Realitní poradna - Dobrý den. Jsem majitelem 2/3 rodinného domku a bývalá manželka vlastní 1/3 po vypořádání při rozvodu.Dům má dva …

Otázka: Dobrý den. Jsem majitelem 2/3 rodinného domku a bývalá manželka vlastní 1/3 po vypořádání při rozvodu.Dům má dva vchody kde v bytě 1/5 bydlí syn. Nabídl jsem bývalé manželce, aby si ode mě koupila moje 2/3 za odhadní cenu. Ta však odmítla, že si 1/3 ponechá/NEBYDLÍ ZDE/ a já ať prodám jen svoje 2/3.Jak postupovat jako většinový spoluvlastník prodejem celého domu, kdy svůj podíl těžko prodám. Děkuji.
 
Odpověď: Pokud se jedna o dům s byty, které lze užívat individuálně užívat, tak není vyloučeno, že by se našla osoba, která by koupila i podíl na takovém domě. Můžete využit služeb realitní kanceláře (např. REALITNÍ DŮM, s.r.o., Koněvova 2660/141, Praha 3,tel..: 605 808 800, 731 468 541, 224 216 036). Pokud se Vám to nepodaří a budete chtít vypořádat spoluvlastnictví, tak pokud se bývalou manželkou nedohodnete, tak se můžete obrátit na soud, s návrhem na vypořádání spoluvlastnictví a na provedení finančního vypořádání. Soud může rozhodnout, např. o rozdělení věci, pokud to jde reálně uskutečnit, o přiznání některému ze spoluvlastníků za přiměřenou odměnu anebo může rozhodnout, že se dům prodá celý a že finanční prostředky se rozdělí podle velikosti podílů.