Realitní poradna - Dobrý den,jsem spolumajitelem ideální 1/17 pozemku u bytového domu. Na tomto pozemku bychom chtěli postavit bazén o velikosti …

Otázka: Dobrý den,jsem spolumajitelem ideální 1/17 pozemku u bytového domu. Na tomto pozemku bychom chtěli postavit bazén o velikosti 9*4 m. Společně s dalšími šesti spoluvlastníky se nám podařilo zajistit souhlas celkem šestnácti spolumajitelů (ze sedmnácti), ale pouze jeden spolumajitel ideální 1/17 pozemku je zásadně proti. Máme právo bazén postavit či nikoliv. Popř. co udělat, abychom bazén postavit mohli. Nalezl jsem si Vás na netu sám.Děkuji za odpověď, Burianek Radek.
 
Odpověď: O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou počítanou podle velikosti podílů. Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka. Vzhledem k tomu, že spoluvlastník pozemku, který je proti záměru postavit bazén na pozemku ve spoluvlastnictví má podíl ve výši 1/17 z celku a ostatní souhlasí, tak je patrné, že byl přehlasován a musí se podrobit rozhodnutí většiny. Nicméně, asi bude problém s financováním bazénu z jeho strany, proto můžete se dohodnout, že svůj podíl, pokud bude souhlasit, převede na ostatní spoluvlastníky, a již nebude vůbec interesován.