Realitní poradna - dobry den mám dotaz bydlim v pronájmu.4roky jsem s dětmi trvale hlášena ve statnim bytě meho otce ktery …

Otázka: dobry den mám dotaz bydlim v pronájmu.4roky jsem s dětmi trvale hlášena ve statnim bytě meho otce ktery teď bohužel podle lekařů brzy zemře.zajima mě jestli mam narok po smrti otce se do tohoto bytu nastěhovat přesto že jsem tam nebydlela ale byla jen hlášena,a vlastni byt nemam.take by mě zajimalo zda v připadě že mi město povoli se nastěhovat se plati nějaka častka zapřepsani změnu najemnika dik
 
Odpověď: Skutečnost, že jste trvalé hlášena v bytě, kde má nájemné právo Váš otec Vám nezakládá právní nárok na přechod nájmu;v souladu s ustanoveními § 706 občanského zákoníku byste měla nárok na přechod nájemního práva na Vás v případě úmrtí Vašeho otce v případě, že byste v den jeho úmrtí žila s ním ve společné domácnosti a neměla jste vlastní byt. Trvalé bydliště bohužel nepostačí, je to pouze podpůrnou skutečnosti. V případě, že obec bude zjišťovat zda jste tam bydlela, tak se určitě prokáže, že jste tam nežila. Proto doporučuji, pokud je to možné a máte zájem, aby na Váš přešlo nájemní právo k tomuto bytu po Vašem otci, abyste se ještě teď nastěhovala do tohoto bytu a žila zde i s Vašimi dětmi a s Vaším otcem. Jinak je dost velká pravděpodobnost, že byste o tento byt přišla.Situace je jiná, pokud obec souhlasí s tím, abyste se stála nájemkyní, pak není nutný ani trvalý pobyt, jde pouze o uzavření nové nájemní smlouvy, ale obec s tím musí souhlasit. Pokud jde o poplatky, tak ze zákona nejsou žádné poplatky spojené s přechodem nájmu, ledaže by měla příslušná obec stanovené nějaké poplatky vlastní vyhláškou.