Realitní poradna - Dobrý den, od října 2006 bylo v našem domě zřízeno SVJ (7 vlastníků+14 družstevníků). Jsou Stanovy SVJ závazné …

Otázka: Dobrý den, od října 2006 bylo v našem domě zřízeno SVJ (7 vlastníků+14 družstevníků). Jsou Stanovy SVJ závazné pro všechny uživatele bytu nebo pouze pro vlastníky? Druhý dotaz: Může výbor sám rozhodnout o zrušení usnesení, které bylo přijato na společném shromáždění všech uživatelů? Děkuji za odpověď. (vaše stránky jsem našla náhodou při hledání odpovědi na tyto otázky; jsou velmi zajímavé a poučné).
 
Odpověď: Stanovy společenství vlastníků jednotek jsou závazné pouze pro členy společenství vlastníků, tedy pro vlastníky jednotek. Pokud jde o rozhodování, tak jeho kompetence jsou vyhrazeny právě stanovy, takže nelze na tento dotaz zodpovědět s určitostí, také záleží kdy bylo předmětný usnesení přijato, zda před vznikem Společenství anebo po jeho vznikem. Pokud jde o usnesení přijato před vznikem Společenství a výbor byl dle stanov takto učinit a pokud to je v zájmu Společenství (a potažmo členů a vlastníků jednotek) tak je pravděpodobné , že mohl takto učinit.