Realitní poradna - Dobrý den, od roku 1976 vlastníme dům se zahradou.Až nyní jsem zjistila, že asi 400 m2 je zapsáno …

Otázka: Dobrý den, od roku 1976 vlastníme dům se zahradou.Až nyní jsem zjistila, že asi 400 m2 je zapsáno na matku paní, která nám to prodávala.Tuto část tedy zapoměla prodědit a pak nám prodat. Po celá léta nejsou žádné problémy.Chtěla bych podat žalobu na vydržení.Jaké dokumenty jsou potřeba připravit k podání žaloby a kolik je asi potřeba připravit peněžních prostředků na soudní výlohy.Sepsání žaloby bude nutné nechat odborníkům, je samotné zastupování u soudu právníkem nutné?
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 134 občanského zákoníku se oprávněný držitel stává vlastníkem věci, má-li nepřetržitě (nemovitost) v držbě po dobu deseti let. Takže u soudu bude nutné prokázat, že jste byli po celá oprávněními držiteli, tedy, že jste předmětnou nemovitost užívali jako vlastní, že jste byli přesvědčení je ve Vašem vlastnictví. Bude tedy nutné prokázat její nabytí, tedy kupní smlouvou a listem vlastnictví; z obsahu kupní smlouvy bude zřejmě patrné jakou část nemovitosti bylo úmyslem prodat, dále bude potřeba zdůraznit, že po celá ta léta se nikdo nedomáhal této nemovitosti. Pokud jde o náklady u soudu budete muset uhradit soudní poplatek ve výši 3000,-Kč. Žaloba nemusí být sepsána advokátem a nemusíte být ani advokátem zastoupeni, pouze v případě, že by došlo k podání odvolání, kde je nutné, abyste byli zastoupení advokátem (v prvním stupní ani v odvolacím řízení není potřeba).