Realitní poradna - dobrý den rada bych se zeptala bydlíme s manželem 17 let v rod.domě, který je o dvouch bytových …

Otázka: dobrý den rada bych se zeptala bydlíme s manželem 17 let v rod.domě, který je o dvouch bytových jednotkách v jedné poovině bydlí manželova maminka ve druhé jeji syn s rodinou vsoučsné době jsme se rozhodli jelikož dúm už je hodně starý dům opravit,ale jen pokud by nám byla čast bytu kde bydlíme napsána manžel ma ještě sestru,ale dům je napsaný na mámu sestra nachce polovinu domu napsat co můžeme v takové situaci dělat.dům nemá štít a střecha není rozdělena.mama celí dům na syna napsat nechce.dékuji
 
Odpověď: Zde má hlavní slovo vlastník nemovitosti, tedy matka. Ta může rozhodnout o osudu domu. Skutečnost, že sestra nechce druhou polovinu domu napsat na sebe, není pro Vám problémem, vy musíte jednat s maminkou, pokud bude akceptovat, aby Vám část domu, tedy tu část kde je Vámi obývaný byt, pokud je možné skutečně byt oddělit, nějakým způsobem převedla, úplatně, či bezúplatně, tedy, aby Vám ho darovala, anebo aby Vám převedla určitý podíl na domě. V prvním případě by muselo dojit k prohlášení vlastníka a k vymezení bytových jednotek, což je finančně náročnější, v druhém případě ale budete muset mít při každém úkonu souhlas druhého spoluvlastníka. Takže pro Vaši větší jistotu do budoucna by byl vhodnější první případ, tedy provést prohlášení vlastníka a rozdělení domu na bytové jednotky a následně převést tu Vámi obývanou jednotku do Vašeho vlastnictví, tedy do SJM anebo podle dohody. Jinak, pokud nebudete mít souhlas vlastníka, tedy matky, stejně nemůžete provádět opravy na domě.