Realitní poradna - Dobrý den,stěhujeme se s manželem a ml.dcerou do rodinného domu.Starší 18ti-letá dcerá zůstává v našem původním bytě.Majitelem tohoto …

Otázka: Dobrý den,stěhujeme se s manželem a ml.dcerou do rodinného domu.Starší 18ti-letá dcerá zůstává v našem původním bytě.Majitelem tohoto bytu je soukromník. Zjistili jsme si,že dcera si může podle §708 zažádat o přechod nájmu na ní, pokud prokáže, že není majitelkou jiného bytu atd. Mám dotaz, jak je to v případě, že s ní bude v tomto bytě bydlet její přítel.Je nám jasné, že vše musí nahlásit majiteli, ale jde o to, zda s tím může majitel nesouhlasit, popřípadě zda může příteli od dcery určit vyšší nájemné, než jaké bude platit dcera. Děkuji za Vaši odpověď. H.T.
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 689 odst. 2, 3 občanského zákoníku je nájemce povinen písemně oznámit pronajimateli veškeré změny v počtu osob , které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení, data narození a státní příslušnost těchto osob. Nesplní-li nájemce tuto povinnost ani do jednoho měsíce, považuje se to za hrubé porušení povinnosti a pronajimatel je oprávněn dát nájemci výpověď. Takže dle tohoto ustanovení je nájemce povinen splnit pouze oznamovací povinnost, souhlas pronajímatele nepotřebuje, pokud ovšem taková povinnost nevyplývá z nájemní smlouvy. Pokud jde o nájemné, tak tato skutečnost nemůže ovlivnit výši nájemného, nicméně, pronajimatel může účtovat vyšší částku za služby spojené s užíváním bytu (elektrika, plyn, atd.) pokud jsou účtovány zvlášť a pokud jsou zahrnuté již v ceně nájemného, tak o takovou částku by mohlo být nájemné navýšené.