Počet zahájených bytů ve 2Q poklesl

Vladimír Urbánek, 24.8.2005

Počet zahájených bytů poklesl

Bytová výstavba - 2. čtvrtletí 2005

V 1. pololetí 2005 se dále zvyšoval počet dokončených bytů, počet bytů zahájených však meziročně poklesl. Počet rozestavěných bytů se dále zvýšil.

Zahájené byty

V 1. pololetí 2005 byla zahájena výstavba 17 687 bytů, tj. o 8,7 % méně ve srovnání se stejným obdobím roku 2004 (-1 677 bytů). Největší pokles zaznamenaly byty v bytových domech (o 11,6 % méně, -707 bytů) a také byty v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům (o 12,6 % méně, -233 bytů). Nárůst počtu zahájených bytů nastal především u kategorie nástaveb, přístaveb a vestaveb k bytový domům (o 9,5 % více, + 80 bytů).

V územním členění se dlouhodobě nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a ve Středočeském kraji. V 1. pololetí 2005 zde byla zahájena výstavba 7 065 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů zahájilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Moravskoslezském a Ústeckém.

Struktura počtu zahájených bytů podle forem výstavby v 1. pololetí 2005
v krajích České republiky

Území	Zahájené byty celkem	z toho v
		rodinných domech	bytových domech	nástavbách, přístavbách a vestavbách k
		rodinných domech	bytových domech	rodinným domům	bytovým domům
ČR celkem:	17 687	8 088	5 378	1 621	918
Hl. m. Praha	2 971	469	2 108	45	330
Středočeský	4 094	2302	842	307	130
Jihočeský	1 043	662	150	118	32
Plzeňský	753	368	181	106	34
Karlovarský	375	187	14	35	19
Ústecký	716	344	161	63	61
Liberecký	494	318	86	60	7
Královéhradecký	988	500	262	79	37
Pardubický	808	435	201	93	30
Vysočina	754	410	168	54	9
Jihomoravský	2 155	846	857	230	112
Olomoucký	818	353	191	143	57
Zlínský	795	359	113	108	14
Moravskoslezský	923	535	44	180	46

Dokončené byty

V průběhu 1. pololetí 2005 bylo dokončeno 12 520 bytů a jejich počet byl meziročně vyšší o 3,6 % (+ 433 bytů). Nejrychleji rostl počet dokončených bytů v nebytových stavbách (o 56,0 % více,+150 bytů) a ve stavebně upravených nebytových prostorách (o 24,0 % více, +97 bytů). Pokles počtu dokončených bytů nastal v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech (o 24,6 % méně, -130 bytů) a u nástaveb, přístaveb a vestaveb (o 13,1 % méně, -274 bytů).

Z územního hlediska byl nejvyšší počet dokončených bytů v Praze a ve Středočeském kraji, nejmenší v Karlovarském, Ústeckém a Olomouckém kraji. V poměru k počtu obyvatel se nejvíce bytů dokončilo ve Středočeském kraji a v Praze, nejméně v krajích Ústeckém a Moravskoslezském.

Rozestavěné byty

Celkový počet 152 114 rozestavěných bytů se zvýšil ve srovnání se stavem ke konci 1. pololetí roku 2004 o 3,9 % (+ 5 702 bytů). Nejvyšší podíl rozestavěnosti byl u rodinných domů (48,1 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech - penziónech (1,7 %).
Podíl na celkovém počtu rozestavěných bytů byl ke konci 1. pololetí 2005 nejvyšší ve Středočeském kraji (18,6 %) a nejnižší v Libereckém (3,7 %) a Karlovarském kraji (2,6 %). Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)

V 1. pololetí 2005 byla dokončena modernizace 10 470 bytů, což je o 46,5 % více než ve stejném období loňského roku. Nejvíce modernizovaných bytů bylo dokončeno v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji.

Zdroj: ČSÚ