 Prodeje stávajících domů poklesly ve 46 státech USA, v období červen-září s tím, jak se prohloubil pokles na trhu nemovitostí, reportovala včera americká realitně-obchodní skupina.
Nová čísla vydaná za III. čtvrtletí Národní asociací realitních makléřů (National Association of Realtors} podtrhávají vážnost propadu na americkém realitním trhu, což dělá ekonomy čím dál, tím víc pesimistickými, co se týče ekonomického výhledu.
Vernon a Severní Dakota jsou jediné 2 státy v USA, které v daném období vykázaly nárůst prodejů nemovitostí. Prodeje starších nemovitostí ve Vermontu vzrostly o 0,8%, oproti stejnému období před rokem, zatímco v Severní Dakotě vzrostly o 2,9%. Pro státy Idaho a New Hampshire nebyly k dispozici žádné údaje.
Realitní makléři ve zveřejněných datech uviděli blýsknutí na lepší časy, protože konkrétně ceny domů vzrostly v 93 ze 150 sledovaných městských aglomerací.
Nicméně velké cenové poklesy sužují dříve bouřlivě se rozvíjející oblasti Spojených států amerických. Mediány cen domů spadly o více než 10%, v některých částech Floridy a Kalifornie, ve srovnání se III. čtvrtletím loňského roku.
Představitelé realitní skupiny zdůraznili, že trh nemovitostí není národní trh a podmínky se různí, někdy dokonce dramaticky, trh od trhu.
„Některé městské oblasti jsou horké zboží, zatímco jiné prožívají lokální problémy“, řekl v prohlášení Lawrence Yun, hlavní ekonom obchodní skupiny. „Ceny domů v rozsáhlé střední části USA, od Appalčských hor až po Rocky Mountains, jsou dostupné a snad i podhodnocené“.
Mnozí odborníci stále ještě předpovídají trvající propad v celonárodních mediánech cen, jak se budou podmínky na realitním trhu a na trhu hypoték zhoršovat.
Celonárodní hodnoty starších prodaných domů činí za rok 5,42 milionu jednotek, což za III. čtvrtletí dělá o 13,7% méně, oproti objemu prodeje za III. čtvrtletí roku 2006, uvádí realitní skupina.
Státy unie, které ve III. čtvrtletí zažily největší pokles v prodejích, byly Nevada, kde prodeje propadly o 35% a Florida, kde došlo k 32% snížení. Ostatní státy s velkými odklony byly Arizona, o 30,9% méně a Kalifornie, o 27,8% méně.
Poskytovatelé hypoték, případní kupci domů a investoři z Wall Streetu, se celý rok potýkali s dopadem rostoucích případů neplatičů, což je výsledek uvolněných podmínek pronajímání, které se staly během realitního boomu posledních několika let běžným jevem.
|
