ČR - ve 4Q07 byl nejvyšší počet dokončených bytů od roku 1991

Ve 4. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 11 978 bytů, tj. o 1,1 % více než ve stejném období 2006. Dokončeno bylo 17 824 bytů, tj. o 48,2 % bytů více než za 4. čtvrtletí 2006. Rozestavěno zůstalo 170 971 bytů, tj. o 1,3 % meziročně více.
V roce 2007 bylo zahájeno 43 796 bytů (nárůst o 0,1 %) a dokončeno 41 650 bytů (nárůst o 38,0 %). Ve 4. čtvrtletí 2007 pokračoval růst prací na bytové výstavbě, což bylo ovlivněno zejména těmito dlouhodobými faktory:
- příznivá situace na trhu hypoték; podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj bylo za rok 2007 uzavřeno 77 915 hypotéčních úvěrů na bydlení s hodnotou smluvních jistin ve výši 147 630 mil. Kč (za celý rok 2006 bylo celkem uzavřeno 62 953 hypotéčních úvěrů ve výši 115 119 mil.Kč),
- rozvinutý trh stavebního spoření; podle údajů Asociace stavebních spořitelen v roce 2007
požádalo téměř 164 tis. lidí o úvěr na bydlení v celkové výši 74 mld. Kč (meziroční nárůst o 40 %, nesplacený úvěr ke konci roku 2007 byl kolem 181 mld. Kč).

Zahájené byty
Ve 4. čtvrtletí 2007 byla zahájena výstavba 11 978 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k růstu o 1,1 % (+136 bytů). Růst byl zaznamenán u bytů v bytových domech o 10,9 % (+462 bytů) a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách o 51,8 % (+315 bytů).
U všech ostatních kategorií došlo k poklesu. Počet bytů v rodinných domech se snížil o 7,8 % (-426 bytů).
Za rok 2007 bylo zahájeno 43 796 bytů a ve srovnání se stejným obdobím roku 2006 došlo k nárůstu o 0,1 % (+49 bytů).

Dokončené byty
Ve 4. čtvrtletí 2007 bylo dokončeno 17 824 bytů, což představuje meziroční přírůstek 48,2 % (+5 800 bytů). Počet bytů dokončených v bytových domech se zvýšil dvojnásobně (+4 609 bytů) a v rodinných domech o 19,2 % (+1 002 bytů).
Za rok 2007 bylo dokončeno 41 650 bytů, což byl nejvyšší počet dokončených bytů od roku 1991. Jejich počet meziročně vzrostl o 38,0 % (+11 460 bytů).

Rozestavěné byty
Celkový počet 170 971 rozestavěných bytů se k 31.12. 2007 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšil o 1,3 % (+2 146 bytů). Nejvyšší podíl na rozestavěnosti byl u rodinných domů (50,3 %), nejnižší pak u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penziónech a u bytů ve stavebně upravených nebytových prostorách (1,4 %).
Rozestavěnost se dlouhodobě zvyšuje vlivem předstihu počtu zahájených bytů před počtem dokončených bytů a zahrnuje i byty, jejichž výstavba byla dočasně zastavena.

Modernizace bytů (na základě stavebního povolení)
Ve 4. čtvrtletí 2007 byla dokončena modernizace 5 300 bytů, což představuje meziroční pokles o 28,5 %. Za rok 2007 bylo modernizováno 18 758, tj. o 11,3 % méně (-2 386 bytů).

Zdroj: ČSÚ