Koment Central Group k vývoji stavebních zakázek za r.07

Hodnota nových stavebních zakázek uzavřených v roce 2007 se podle údajů Českého statistického úřadu snížila meziročně o téměř 12 procent. Celkem stavební podniky loni uzavřely nové stavební zakázky v celkové hodnotě  263,5 miliardy korun.

Pokles objemu nově uzavřených zakázek v roce 2007 je nutno chápat v celkovém kontextu střednědobého vývoje na trhu stavebních prací v ČR a také ve světle krátkodobého výhledu. V letech 2005 a 2006 trh významně akcelerovala silná poptávka investorů po stavebních pracech. Těžiště poptávky spočívalo především v oblasti obytných staveb a staveb určených pro komerční využití - administrativní a obchodní prostory. Tento segment poptávky investorů byl samozřejmě podmíněn posilující primární, tedy spotřebitelskou, poptávkou, jejíž stimuly jsou obecně známy: očekávání růstu DPH u bytů, příznivé úrokové sazby úvěrů a celkový  optimismus obyvatelstva související s roustoucí životní úrovní. V neposlední řadě je třeba také zmínit silnou poptávku veřejného sektoru v  těchto letech po stavebních pracech v rámci budování infrastruktury,  zejména dopravní. Je třeba říci, že v roce 2006 se stavební kapacity na  českém trhu nacházely již ve stavu silného přetížení.

Výsledek publikovaný nyní ČSÚ nutně odráží fakt, že vliv určité části uvedených stimulů v poslední době poněkud oslabil: stát zvolna začíná aplikovat určitá úsporná opatření, která toky finančních prostředků do stavebnictví do jisté míry omezí, poptávka po komerčních nemovitostech je také za svým zenitem. Jediným tahounem výstavby se v současností jeví být poptávka po obytných stavbách, která i přes negativní předpovědi zatím neklesá a dá se očekávat, že si svou úroveň v nejbližší době podrží.

Aleš Novotný
výkonný ředitel
CENTRAL GROUP a.s.