Klíčem pro řešení realitní krize je trh práce, jen hýbat sazbami nestačí

Včera se objevily první informace o tom, že americká administrativa je tlačena k přijetí dalších kroků, které by vedly k další redukci hypotečních sazeb s cílem stlačit je až někam k 4,5%. Podle některých analytiků sice takové sazby částečně podpoří skomírající realitní trh, ale na vyřešení celé krize to rozhodně stačit nebude. Analytici upozorňují na fakt, že skutečným meritem věci není výše sazeb ale malá dostupnost úvěrů způsobená totálním kolapsem důvěry, který přišel v souvislosti s kreditní krizí. Bez změny přístupu bank k poskytování úvěrů je vcelku jedno, jak vysoké jsou sazby. V současnosti banky požadují minimálně 20% "spoluúčast" žadatelů o úvěr. Podle analytiků by se měly snahy administrativy zaměřit na opatření vedoucí ke snížení tohoto limitu na 10 - 5%. Další možností podpory trhu jsou investiční pobídky, které by motivovaly investory k nákupu nemovitostí a k jejich následnému pronajímání. Podporou by v tomto případě byly například daňové úlevy pro investory v délce trvání například 5 let.

Někteří analytici upozorňují na skutečnost, že možná největší podporou skomírajícímu realitnímu trhu by byla stabilizace trhu práce a zastavení růstu nezaměstnanosti, která ve svém důsledku přenáší problémy především do trhu s bydlením. Pokud nebudou mít lidé práci je asi jen těžko myslitelná představa, že budou schopni nějakých významnějších akcií na realitním trhu.