Aktivita na americkém trhu hypoték v uplynulém týdnu rostla o 5,3pct

Počet Američanů kteří chtěli financovat bydlení hypotékou v uplynulém týdnu nečekaně klesal přesto že ceny nemovitostí a úrokové sazby úvěrů byly rekordně nízké. Objem refinancovaných úvěrů po fiskálním stimulu naproti tomu opět vzrostl, zadlužené domácnosti využívají možnost snížit splátky úvěrů a zabránit exekuci. Stále se však nedaří rozhýbat americký bytový trh v krizi kvůli vysokému objemu nesplácených hypoték a obrovskému objemu domů na prodej.

Statistika Mortgage Bankers Association (MBA) uvedla že sezónně nastavený kompozitní index hypoteční aktivity (MCI) v týdnu do 17.dubna rostl o 5,3% na 1172,2 bodů. Výkon MCI je na sezónně neočištěném základě o 76,9% vyšší než před rokem.

MBA sub - sezónně nastavený nákupní index ale klesl o 4,2% na 253,0bodů. Složený, MBA index žádostí o refinancování vyskočil o 7,7% z 6540,7 bodů a podíl refinancování na celkové aktivitě MCI vzrostl o 1,9% na 79,7%.

Náklady na vypůjčení u 30-leté pevně úročené hypotéky vyjma poplatků jsou nejnižší,v historii. V uplynulém týdnu se mírně zvedly o 3 bázické body na 4,73%. Úroková sazba u pevně úročené 15-leté hypotéky stagnovala na 4,46%.

Pohyblivý úrok se u jednoleté hypotéky (ARMs) snížil o 0,03% na 6,19% a podíl k celkovému objemu žádostí klesl o 0,1% na 1,4%.

MBA je průzkum zahrnující asi 50% všech úvěrů amerických rezidentů u hypotečních bank, komerčních bank a spořitelen který společnost provádí od března 1990. V tom roce se začal monitorovat od hranice 100 bodů.