Nová služba na realitním trhu – komplexní správa pronajímaných bytů a domů

Nový platební mechanismus chrání majitelům nemovitostí inkasované nájemné

22. září 2009, Praha – Zcela novou službu, která zvyšuje výtěžnost nájmů a umožňuje zefektivnit podnikání v realitách, začala nabízet společnost Portfolium.

„V tuzemsku dosud kvůli složité legislativě neexistovala nabídka komplexní správy pronajatých bytů a domů.  Nám se podařilo najít řešení, díky kterému můžeme tuto službu majitelům pronajímaných nemovitostí ve velkém nabízet,“ sdělil ředitel společnosti Portfolium Jan Kužílek.

Nejdůležitější z nabízených služeb je kontrola včasných plateb nájmů, pro kterou zatím nikdo v ČR neměl řešení. Problémem až dosud byla ochrana inkasovaného nájemného ve prospěch majitelů bytů. Společnost Portfolium ale vytvořila speciální platební mechanismus, který tuto překážku odstranil. „Vytvořili jsme takovou nabídku, která chrání majitelům nemovitost jejich peníze a zároveň zajišťuje, že se v souvislosti s pronajímanými byty a domy nemusejí téměř o nic starat,“ řekl Kužílek s tím, že klienti mají ke svým penězům mít stálý přístup. 

Nájemníci budou peníze posílat na specializované účty v bance, kde bude firma Portfolium  kontrolovat včasné platby. “Náš systém umožní při prodlení automatické a okamžité zasílání upomínek nebo výpovědí,“ sdělil Kužílek. Speciální bankovní produkt bude mít podobný režim jako notářská úschova. „Majitel nemovitosti bude mít na účet přístup a zároveň garanci, že nepřijde o peníze. Ty budou v případě jakýchkoli potíží vždy náležet jemu,“ konstatoval Kužílek. Společnost Portfolium nyní ze čtyř nabídek vybírá banku, která umožní nejvýhodnější podmínky pro vedení specializovaných účtů.

Nová služba, která umožní včasné odhalení neplatičů a rychlé zjednání nápravy, přinese majitelům nemovitostí nemalé finanční efekty. Navíc se nemusí věnovat ani složité a časově pracné administrativě, případně kvůli tomu zřizovat útvary s vlastními zaměstnanci. V zahraničí je podobná služba běžná, funguje téměř ve všech zemích EU.

Společnost Portfolium přitom nabízí další služby a má nejucelenější nabídku ve správě nemovitostí. Firma zajišťuje i co nejvyšší obsazenost nemovitostí, nabízí vedení účetnictví a vyhotovení daňového přiznání. Technický servis zahrnuje non-stop havarijní službu, opravy a revize v bytových jednotkách i v rodinných domech.  K dispozici je klientská linka. „Jde o nejucelenější nabídku na trhu,“ sdělil Kužílek.

V rámci zkušebního provozu zatím firma spravuje necelou stovku nemovitostí. „Naše služby jsou určeny investorům i soukromým osobám, které vlastní jeden nebo více bytů. Trh v tuzemsku čítá řádově několik desítek tisíc nemovitostí a naším cílem je být největší správcovskou firmou,“ doplnil Kužílek. Cena za služby nepřekračuje 10 procent nájemného.