Makro: Předběžný prodej domů v říjnu vyskočil na 3 1 leté maximum

Ukazatel podepsaných ale dosud neuzavřených smluv (PHSI) na nákup jedno generačních domů v říjnu nečekaně vyskočil o 3,7% na 114,1 bodů z hladiny 110,0 bodů v září, uvedla statistika Celonárodního sdružení realitních kanceláří (NAR). Byl desátý měsíc nepřetržitého růstu. Poptávka nejvíce rostla na americkém severovýchodu a západu. Ukazatel je nejvýš od března 2006 kdy dosahoval 115,2 bodů.

Ve stejném období vloni dosahoval PHSI jen 86,6 bodů, což je rekordní meziroční vzestup o 31,8%. Letos v únoru se indikátor odrazil z rekordního dna o 2,0% na 82,0 bodů. Výsledek vysoce předčil očekávání. Průměrné analytické odhady čekaly pokles o 1,0%. Hodnota 100 znamená aktivitu podepsaných smluv v lednu 2004.

Hlavní ekonom NAR Lawrence Yun nepochybuje o tom, že fiskální stimul pomohl rozhýbat americký bytový trh. Prodej existujících domů se letos zvedne na roční tempo 5,5 až 6,0 milionů z hladiny nižší než 5 milionů v době krize. Navíc na trhu jsou nejnižší ceny domů v novodobé historii USA a stále velmi výhodné úrokové sazby hypoték. Yun čeká zpomalení poptávky v následujících měsících, protože daňové úlevy nebyly v posledních třech týdnech  dostupné. Navíc další zhoršení trhu práce může zpomalovat proces zotavení. Stabilizaci trhu bydlení USA čeká teprve v pololetí 2010.

Statistika nevyřešených prodejů domů je klíčový indikátor budoucí aktivity bytového trhu, který odráží vzorek 20% transakcí prodejů existujících domů v USA. NAR je největší obchodní sdružení USA zahrnující členskou základu okolo 1,3 milionů. Asociace začala monitorovat data v roce 1981.