Listopadový prodej existujících domů v USA vyskočil o 7,4 pct

Zpráva americké Celonárodní asociace realitních kanceláří (NAR) v listopadu uvedla, že prodej existujících domů znovu táhl nahoru fiskální stimul a výsledek předčil očekávání. Zájemci o první bydlení spěchali aby využili možnost do 30.listopadu 2009 snížení daní až o 8 tisíc dolarů v době, kdy nebylo jasné zda bude podpora prodloužena do příštího roku. Prezident Barack Obama podepsal novelu zákona, jenž prodlužuje stimul až do konce prvního pololetí 2010.

Prodej jedno generačních domů tak v listopadu opět vyskočil o 450 tisíc jednotek, nebo-li 7,4% na 6,540 milionů celoročně přepočtených jednotek, po revidovaném výsledku 6,090 milionů v říjnu.

Výsledek vysoce předčil očekávání trhu. Průměrné analytické odhady čekaly růst o 150 tisíc na 6,25 milionů, v rozpětí 5,20 mil až 6,34 mil. Listopadová statistika je o 44,1% vyšší než 4,54 milionů jednotek ve stejném období před rokem. K oživení poptávky došlo ve všech regionech USA, nejvyšší na americkém středozápadu.

Zájem o financování bydlení podpořil nejen stimul, nejnižší úrokové sazby hypoték v historii ale i atraktivní ceny domů. Medián prodejní ceny jedno generačního domu na sezónně neočištěném základu meziročně klesl o 4,3% na $172 600. Historicky nejnižší ceny domů byly letos v lednu $164 800, na americkém středozápadu dokonce jen $130 000. Zásoba neprodaných domů klesla z 7,0 na 6,5 měsíců. Meziročně se snižuje o 15,5% na 3,518 mil jednotek.

Statistika potvrzuje oživení amerického bytového trhu fiskálními stimuly a podporou likvidity bankovního sektoru. Trh očekává další statistiku realit, odhad počtu prodaných novostaveb za listopad. Zpráva vyjde 23.prosince, shoda ekonomů čeká vzestup o 10 tisíc na 440 tisíc celoročně přepočtených jednotek.