Je v ČR prostor pro kvalitní developerské projekty?

Podle informací ČSÚ počet zahájených bytů v červenci 2010 poklesl meziročně o 41,2 % a dosáhl hodnoty 2 441 bytů, přičemž počet zahájených bytů v rodinných domech meziročně klesl o 10,4 % a počet zahájených bytů v bytových domech poklesl dokonce o 88,1 %. Tyto informace naznačují, že developerům a stavebním firmám nastaly krušné časy a po velkém stavebním boomu nová výstavba výrazně ustává.

Martin Tichý, ředitel společnosti M&K Development je však přesvědčen, že informace o výrazném poklesu bytové výstavby neznamenají, že by u nás podmínky pro nové developerské projekty byly zas až tak nepříznivé. „Je ovšem potřeba přicházet s projekty životaschopnými, které nabízejí něco více než pouze střechu nad hlavou,“ komentuje situaci Tichý.

Poptávka po novém bydlení je především v Praze a okolí stále vysoká, lidé se ovšem výrazně více než dříve rozmýšlejí, do jakého bydlení investují. „Při současné ekonomické situaci je nasnadě obezřetnost při jakékoli vysoké investici, a tu pořízení nového bydlení každopádně představuje,“ říká Tichý a dodává, že mnoho developerských projektů skončilo neúspěšně především proto, že nabízely v podstatě pouze bytovou plochu bez zřetele na požadavky moderního a kvalitního bydlení. „Jsem přesvědčen, že prostor pro novou bytovou výstavbu především v Praze a okolí je stále dostatečný, a to i proto, že investice do rodinného domu v této lokalitě je výrazně dražší než investice do kvalitního nového bytu,“ uvádí Tichý a dodává: „V rámci nových projektů je ovšem potřeba zohlednit právě ony požadavky na kvalitu života, za něž nelze považovat pouze krásný interiér, ale také kvalitní zázemí, upravené okolí, dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a v neposlední ředě také blízkost přírody.“ To, že je o životaschopnosti nové výstavby skutečně přesvědčen dokládá i skutečnost, že společnost M&K Development zahájila výstavbu nového zajímavého developerského projektu v Praze Čakovicích, v jehož rámci má v těsném kontaktu s Čakovickým parkem i okolní přírodou vyrůst v první etapě téměř 300 bytů, které nabídnou bydlení především mladým rodinám s dětmi. „Pro tento projekt jsme si ovšem připravovali půdu již v rámci předešlého projektu, kdy jsme spolu s rezidenčním bydlením vystavěli i moderní mateřskou školku, kterou tak budou mít i noví obyvatelé nadosah,“ uzavírá Tichý.