Ceny bytových domů USA rostly v červenci pomaleji, S&P/Case Shiller

Podle průzkumu S&P/Case Shiller rostly ceny realit dvacítky velkoměst USA pomaleji než v červnu, kdy atakovaly hladiny z prosince 2008. Sezónně očištěný kompozitní cenový index dvacítky metropolí, od Atlanty po Washington oslabil o 0,13% na 147,55 bodů. Sezónně očištěný index desítky amerických metropolí téměř stagnoval na 160,90 bodů, avšak zdolal nové 19-měsíční maximum. Většinový konsenzus čekal u 20MSA pokles o 0,1%.

Sezónně neočištěný kompozitní cenový index 20 metropolí vzrostl o 0,6% na 148,91 bodů, meziroční růst ale zpomalil z 4,2% na 3,2%. MSA 10 metropolí stoupl o 0,8% na 162,27 bodů a meziročně o 4,1%. Oba ukazatele byly zpět na hladinách dosažených na konci roku 2003. Od svého vrcholu v červnu 2006 ztrácí 20MSA 28,3%, 10MSA 27,9%.

Ceny bytových domů se dokázaly odrazit z rekordních minim v prvním pololetí 2009. V současnosti je bytový trh po skončení federální podpory opět v krizi. Dalšímu zotavení brání nejistota v ekonomice a převis nabídky.

Dvanáct z dvacítky velkoměst USA zaznamenalo v červenci růst cen nemovitostí, v meziročním porovnání pak pouze deset velkoměst. Nejvyšší meziroční vzestup cen byl zaznamenán v San Francisku +11,2%, nejhlubší pokles -4,9% v Las Vegas. Ve druhém čtvrtletí ceny domů meziročně rostly o 3,6%. S&P/Case Shiller index je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase, oproti výpočtu střední ceny jedno generačních domů prodaných během jednoho měsíce.