Ceny bytových domů USA v srpnu zpomalily růst, S&P/Case Shiller

Podle srpnového průzkumu S&P/Case Shiller ceny realit dvacítky velkoměst USA opět zpomalily meziroční růst. Sezónně očištěný kompozitní cenový index dvacítky metropolí, od Atlanty po Washington oslabil o 0,3 na 146,99 bodů. Sezónně očištěný index desítky amerických metropolí o 0,2 na 160,52 bodů. Oba indikátory v červnu vyskočily na 19-měsíční maximum. Většinový konsenzus čekal u 20MSA pokles o 0,2%.

Sezónně neočištěný kompozitní cenový index 20 metropolí v srpnu klesl o 0,2% na 148,59 bodů a meziroční růst zpomalil z 3,2% na 1,7%. Většinový konsenzus předpokládal 2,1%. MSA 10 metropolí se snížil o 0,1% na 162,13bodů a meziroční tempo růstu z 4,1% na 2,6%. Oba ukazatele byly zpět na hladinách dosažených v závěru roku 2003. Od svého vrcholu v červnu 2006 ztrácí 20MSA 28,1%, 10MSA 28,4%.

Ceny bytových domů se dokázaly odrazit z rekordních minim v prvním pololetí 2009. V současnosti je bytový trh opět v krizi. Dalšímu zotavení brání nesrovnalosti ohledně vyvlastnění, nejistota v ekonomice a převis nabídky.

Pouze pět z dvacítky velkoměst USA zaznamenalo v srpnu růst cen nemovitostí oproti dvanácti v červenci. V meziročním porovnání pak pouze osm z dvacítky velkoměst. Největší meziroční vzestup cen byl zaznamenán v San Francisku 7,8%, nejhlubší pokles -4,5% v Las Vegas. Ve druhém čtvrtletí ceny domů meziročně rostly o 3,6%. S&P/Case Shiller index je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase, oproti výpočtu střední ceny jednogeneračních domů prodaných během jednoho měsíce.