US - ceny domů ve 20 metropolích v lednu klesly o 3,1% r/r

Ceny domů v USA v lednu podle S&P/Case-Shiller indexu poklesly meziročně o 3,1%, což byla největší meziroční změna od prosince 2009. Trh počítal s poklesem o 3,2% při rozpětí odhadů od -3,7 do -2,4%.
V meziměsíčním srovnání ceny poklesly o 0,2% oproti poklesu o 0,4% v prosinci.

Pokles cen vykázalo 18 ze 20 sledovaných metropolí v čele s Phoenixem a poklesem o 9,1%. Růst si připsalo pouze San Diego (+0,05%) a Washington (+3,58).
Ceny v jedenácti metropolích posunuly dále minima od vrcholu růstového trendu v letech 2006-7.

Za poklesem cen stojí především pokračující příliv zabavených nemovitostí, které na trh vrhají americké banky a další poskytovatelé půjček. Pro letošní rok se očekává růst počtu porušování podmínek splácení úvěrů o dalších 20%. V únoru v tomto ohledu proběhl oddychový čas, protože poskytovatelé půjček vyčkávají s prodeji na rozhodnutí v kauzách neoprávněně zabavených nemovitostí.

==============================================================
                  Current Previous 3-Mth   YoY%    Index
                   MoM%    MoM%   Annual% Change   Level
==============================================================
US Composite-20    -1.04%  -0.98% -11.50%  -3.06%  140.86
--------------------------------------------------------------
Washington DC       0.10%  -0.20%  -2.82%   3.58%  183.75
San Diego          -1.22%  -0.69%  -7.20%   0.05%  157.03
Boston             -0.30%  -0.16%  -5.75%  -0.61%  152.07
San Francisco      -1.95%  -0.92% -14.85%  -1.67%  133.37
Los Angeles        -0.65%  -1.32%  -9.24%  -1.79%  169.88
Denver             -1.10%  -0.74% -11.62%  -2.28%  122.73
Dallas             -0.52%  -0.19%  -6.84%  -2.75%  114.07
New York           -0.88%  -0.97% -11.51%  -2.97%  166.30
Cleveland          -0.85%   0.18% -10.42%  -3.80%   99.36
Las Vegas          -0.25%  -1.10%  -6.72%  -4.42%   99.23
Miami              -1.26%  -0.49%  -7.37%  -4.73%  141.30
Charlotte          -1.11%  -0.62%  -8.87%  -4.83%  111.50
Seattle            -2.37%  -2.03% -19.89%  -6.67%  135.41
Atlanta            -0.44%  -0.79% -13.61%  -6.96%   99.59
Tampa              -1.04%  -2.70% -17.67%  -6.99%  128.52
==============================================================
                  Current Previous 3-Mth   YoY%    Index
                   MoM%    MoM%   Annual% Change   Level
==============================================================
Chicago            -1.76%  -1.43% -19.63%  -7.46%  115.78
Minneapolis        -3.43%  -1.55% -24.62%  -7.62%  113.21
Portland           -1.76%  -1.21% -16.73%  -7.80%  135.80
Detroit            -1.71%  -1.37% -17.34%  -8.10%   66.02
Phoenix            -1.51%  -1.67% -15.70%  -9.14%  101.54
==============================================================
Zdroj: Bloomberg