Zářiový prodej stávajících domů v USA podle očekávání zpomalil

Prodej stávajících domů po silném srpnovém růstu v USA zpomalil, ale zůstal výrazně nad úrovní před rokem, uvedl nejnovější průzkum asociace realitních kanceláří. Celkový prodej poklesl o 150 tisíc jednotek, nebo 3,0% na 4,91 milionů celoročně přepočtených jednotek. V srpnu po revizi vyskočil 390 tisíc, 8,4% na 5,06 milionů. Poptávka zpomalila ve všech oblastech, kromě amerického severovýchodu.

Výsledek předčil většinový konsenzus 4,90 milionů jednotek. Ve stejném období loňského roku vykazovalo roční tempo 4,41 milionů, což znamenalo meziroční nárůst 11,3%. Podle NAR přetrvává nevyvážený přístup k úvěrům navzdory nejlepší dostupnosti bydlení v historii. Mnoho bonitních klientů na hypotéku nedosáhne a co víc banky snížily úvěrové limity. Prodej zabavených domů a krátké prodeje tvořily 30% v celkovém úhrnu, ve srovnáním s 31% v srpnu a 35% před rokem. Průměrná fixní sazba 30- leté hypotéky podle hypoteční banky Freddie Mac v září poklesla o 16 bázických bodů na rekordní minimum 4,11%.

Zásoba domů na prodej se snížila o 71 tisíc na 3,48 milionů, nebo-li 8,5 měsíců. Ve stejném období před rokem činila 4,0 miliony/10,9 měsíců. Ceny nemovitostí po srpnové stagnaci klesaly. Medián prodejní ceny se po revizi snížil o $5 800 na $165 400, což znamenalo meziroční pokles 3,5%. Tržní cena oproti stejnému období před rokem poklesla o 2,5% na $212 700.