Ceny nemovitostí ve 20 metropolích USA v listopadu poklesly víc, než se čekalo

Ceny nemovitostí ve Spojených Státech v listopadu prudce poklesly a další příliv exekučně zabavených nemovitostí na trh může vytvářet tlak na ceny a brzdit oživení sužovaného sektoru. Průzkum S&P/Case Shiller dnes uvedl, že index dvacítky metropolí od Atlanty po Washington očištěný o sezónní vlivy se v listopadu propadl o 0,7% a neočištěný index o 1,3% na 138,49 bodů. Pouze ve Phoenix ceny nemovitostí vzrostly o 0,6%.

V meziročním srovnání index MSA20 nečekaně prohloubil pokles z 3,4% na 3,7% a zaostal o 0,5% za konsenzuální předpovědí. Jen ve dvou případech vykázaly meziroční ceny nemovitostí nárůst a to v Detroitu (3,8%) a ve Washingtonu (0,5%). Dvouciferný procentní pokles nastal v Atlantě (-11,8%).

Sektor bydlení je navzdory oživení v USA nadále v depresi. HPI byl zpět na hladině dosažené v pololetí 2003. Od svého vrcholu v červenci 2006 ztratily oba indexy zhruba 33%. 10MSA klesl na rekordní minimum v dubnu 2009 a 20MSA v březnu 2011. Ve třetím čtvrtletí celonárodní index HPI před očištěním stoupl o 0,1% na 130,39 bodů a následoval růst o 3,8% ve 2Q 2011.