ČR - v roce 2012 se dokončilo 29 467 bytů, začalo se se stavbou 23 853 nových bytů

V roce 2012 byla zahájena výstavba 23 853 bytů, nejméně od roku 1997. Tradičně nejvíce bytů bylo zahájeno v rodinných domech, a to 14 399, což je 60 % všech nově zahájených bytů. Následují byty v domech bytových, kde bylo zahájeno 4 022 bytů. Naopak nejméně bylo zahájeno bytů formou úprav stávajících nebytových prostor (433 bytů) a také v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde byla zahájena výstavba 741 nových bytů.

Oproti roku 2011 došlo k poklesu zahájené výstavby o 13,4 % (-3 682 bytů). U domů v rodinných domech byl pokles o 15,6 %, u bytů v domech bytových o 19,8 %. Také u obou forem nástaveb, přístaveb a vestaveb došlo k poklesu. Naopak nárůst byl zaznamenám u bytů v domovech pro seniory a domovech-penzionech o 37,0 % a u nových bytů v nebytových budovách o 8,7 %.

Z regionálního hlediska bylo nejvíce nových bytů zahájeno ve Středočeském kraji (4 914), následuje Jihomoravský kraj (3 008) a hlavní město Praha (2 827). Naopak nejméně bytů bylo zahájeno v Karlovarském kraji (607), Libereckém kraji (747) a Kraji Vysočina (991). Ve většině krajů představují nové byty zahájené v rodinných domech více jak 55 % všech bytů. Výjimkou je Praha, kde již tradičně převažují byty zahájené v bytových domech (54,2 %) a také Karlovarský kraj, kde v roce 2012 představovaly nové byty v rodinných domech 47,4 %.

Dokončené byty

V roce 2012 bylo dokončeno 29 467 nových bytů. Nejvíce bytů bylo dokončeno v rodinných domech (17 442 bytů) a v bytových domech (7 095 bytů). Nejméně nových bytů bylo dokončeno v domovech-penzionech a domovech pro seniory (354 bytů). V porovnání s rokem 2011 počet dokončených bytů vzrostl o 2,9 % (+837 bytů). K nárůstu došlo v obou nejvýznamnějších formách bytové výstavby, a to u bytů v rodinných domech o 0,3 % a u bytů v bytových domech o 9,4 %. Vzrostl též počet dokončených bytů v domovech‑penzionech a domovech pro seniory a bytů získaných stavebními úpravami nebytových prostor. V ostatních kategoriích došlo k poklesu, nejvíce u přístaveb, nástaveb a vestaveb k bytovým domům o 9,3 %.

Bylo dokončeno 16 929 rodinných domů a 312 domů bytových. Nové byty vznikly také v 2 083 stávajících bytových budovách a v 269 nebytových budovách. Na jednu nově dokončenou bytovou budovu připadlo v průměru 1,5 nových bytů. U rodinných domů to byl 1 byt, u domů bytových 22,7 bytů. Nové rodinné domy měly v průměru 1,8 podlaží, domy bytové 4,5. Intenzita dokončené výstavby v roce 2012 byla 2,8 bytů na 1 000 obyvatel.

Typy bytů (velikost obytné plochy a počet pokojů)

Z prostorových ukazatelů, které zjišťujeme, jsou pro porovnání velikosti bytů nejvýznamnější obytná a užitková plocha bytu. V roce 2012 byla průměrná obytná plocha jednoho dokončeného bytu 76,3 m2, v porovnání s rokem 2011 klesla o 2,4 %, průměrná užitková plocha byla 107,8 m2 a v meziročním srovnání poklesla o 2,0 %. Značné rozdíly jsou i u jednotlivých typů staveb. Zatímco nové byty v rodinných domech měly průměrnou obytnou plochu 93,8 m2 a průměrnou užitkovou plochu 133,9 m2, nové byty v bytových domech byly o necelou polovinu menší a průměrná obytná plocha jednoho bytu byla 49,6 m2, užitková plocha 65,5 m2. Nejmenší byty se již tradičně stavěly v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde obytná plocha jednoho bytu v roce 2012 byla 25,7 m2 a užitková plocha 41,4 m2.

Dalším ze sledovaných ukazatelů je typ bytu.

Celkově nejvíce se v roce 2012 dokončilo čtyřpokojových (28,4 %) a pětipokojových bytů (24,6 %). Naopak nejmenší byty, garsoniéry a jednopokojové, nepředstavují ani 14 % z celkového počtu dokončených bytů. Typ bytu se však liší v závislosti na charakteru stavby. U rodinných domů převládají byty se 4, 5 a více pokoji. Ty představují více jak 80 % všech nových bytů dokončených v rodinných domech. U bytových domů je poměr opačný a převládají spíše menší byty. Nejvíce dvoupokojové (37,0 %) a třípokojové (25,7 %). Obdobné to je i u nástaveb, přístaveb a vestaveb, kde pokojovost souvisí s druhem domu. U takovýchto bytů v rodinných domech byla však dávána přednost třípokojovým a čtyřpokojovým bytům, pětipokojový byl jen každý desátý. Výrazně odlišné jsou nové byty v  domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde téměř 90 % bytů tvoří garsoniéry a jednopokojové byty. Na rozdíl od dvou předešlých let, kdy měly dvoupokojové byty v této kategorii více jak 20% zastoupení, v roce 2012 to bylo pouze 10,7 %. Vícepokojové byty se v této kategorii prakticky nevyskytují. U nových bytů získaných stavebními úpravami nebytových prostor převládly jednopokojové byty, u bytů v nebytových budovách téměř 50 %

Kompletní analýzu naleznete ZDE