Co byste měli vědět o pojištění nemovitosti a báli jste se zeptat

Podle statistik České asociace pojišťoven v České republice dlouhodobě vzrůstá procentuální podíl pojištěných nemovitostí. Cena pojištění se u průměrného domu pohybuje od 500 do 5000 korun za rok. Pojištění je investice chránící před rozmary počasí či nešťastnou náhodou, ovšem pouze máte-li správně nastavené parametry smlouvy.

Hodnota nemovitosti vs. pojistná částka
Při uzavírání smlouvy dbejte na to, aby pojistná částka odpovídala skutečné ceně objektu. Pokud je hodnota nemovitosti znatelně vyšší, než je uvedeno ve smlouvě, je velmi pravděpodobné, že dojde ke krácení náhrady škody ze strany pojistitele. Demonstrujme situaci na následujícím příkladu.

Někteří majitelé kalkulují, že případné škody nebudou dosahovat celkové hodnoty objektu (např. 3 miliony Kč), a tak uzavřou smlouvu o pojištění nemovitosti na několikanásobně nižší částku, než je skutečná (např. 1 milion Kč), čímž ušetří ročně několik stokorun na pojistném.

Po silné vichřici, která poničí část doškové střechy, nahlásí škodnou událost za 600 tisíc Kč a očekávají plnění v plné výši. Pojišťovna však platbu zkrátí v poměru 3 : 1 a vyplatí pouze 200 000 Kč, jelikož nemovitost nebyla pojištěna v plném rozsahu.

Výše ročního plnění
Kolik ročně za pojištění zaplatíte, ovlivňuje několik faktorů. Prvním je logicky hodnota objektu - čím vyšší, tím také vyšší roční platba. Druhým faktorem je lokalita. Dražší pojistné bývá ve velkých městech, takže za pojištění rodinného domku v Praze může zaplatit až o 100 % více než za stejnou nemovitost např. v Mníšku pod Brdy.

Třetím faktorem jsou lokální přírodní rizika. Pojišťovna vždy při uzavírání smlouvy zkoumá polohu nemovitosti na tzv. rizikových mapách. Pokud lokalita již prodělala několik přírodních pohrom (třeba záplavy), bude pojištění mnohonásobně dražší, nebo bude nemovitost dokonce prohlášena za nepojistitelnou.

Spočítejte si sami
Pokud nemáte představu o hodnotě vaší nemovitosti, nebo nedůvěřujete zaměstnancům pojišťoven, můžete si spočítat výši potřebného pojistného limitu sami. S využitím on-line kalkulačky od České asociace pojišťoven bude rozhodování o něco jednodušší.