Vláda trvá na DPH 21% za stavební pozemky: rozhodne až Sněmovna

Stavba

Jiřina Kavková, 27.9.2016

Všichni, kdo si od ledna tohoto roku chtějí postavit nový dům, musí ze stavebního pozemku odvést státu DPH ve výši 21 %. „Tím se prodražuje celková cena nemovitosti. U pozemků o rozloze 800 metrů obvykle o více než 100 tisíc na venkově, v dražších příměstských lokalitách částka naroste klidně i o více jak půl milionu.“ Říká senátor za KDU-ČSL Petr Šilar, který spolu s dalšími senátory napříč politickými stranami, připravil novelu zákona, která by zdanila pouze pozemek bezprostředně spjatý se stavbou.

Zmiňovanou novelu však vláda před týdnem odmítla. Proti bylo především ministerstvo financí, naopak pro změnu bylo ministerstva zemědělství a pro místní rozvoj. Konečné stanovisko k novele zůstane na rozhodnutí Sněmovny.

Zákon brzdí rozvoj bydlení hlavně na venkově

„Toto nařízení rozhodně nepodporuje rozvoj bydlení, především pak na venkově. Podle nás je zapotřebí snížit daňovou zátěž občanů, kteří chtějí stavět, především mladým lidem musíme pomoci ke snazšímu a dostupnějšímu bydlení", uvádí Šilar a dodává, že podle něj je zapotřebí co nejdříve zastavit postupné vylidňování venkova. A právě dostupnější bydlení je jedním z faktorů, který tomuto trendu může zabránit. Podle Šilara je zatížení lidí poplatky za vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu zcela dostačující.

Stavební pozemky od ledna zdražily cca o pětinu

Ministerstvo financí ve snaze získat od lidí co nejvíce peněz zatížilo od ledna letošního roku daní z přidané hodnoty ve výši 21 procent celý pozemek. Daň zaplatí konečný majitel, do konce letošního roku přitom byly pozemky od DPH osvobozeny. Tento krok podstatně prodražil stavbu nových domů a developerských projektů. „Navrhli jsme, aby DPH podléhala pouze ta část pozemku, na kterém je vlastní dům a stavby k němu náležící. Která část pozemku by DPH podléhala, a která naopak už ne chceme v této novele jasně vydefinovat, aby nevznikal žádný prostor pro případné spekulace.“ Vysvětluje obsah novely Šilar.

Pro rozvoj venkova musíme zlevnit bydlení!

Všichni politici napříč politickým spektrem by chtěli, aby na vesnici zůstávali především mladí lidé, aby tam začali podnikat, rozvíjeli infrastrukturu a hospodařili na místních polích. Zdražení stavebních parcel však tomuto záměru rozhodně nepřeje. „Jestliže náklady na pořízení nového domu vzrostou rázem o sto nebo dvě stě tisíc, je v rodinném rozpočtu citelně poznat. Už teď je jasné, že tímto krokem zase zbrzdíme mladé lidi v jejich cestě za samostatným bydlením.“ Připomíná Petr Šilar a vyzývá politiky napříč politickými stranami ke spolupráci. „Chceme-li vážně podpořit rozvoj venkova, musíme pro to přeci něco udělat! A tohle je jednou z cest, jak na to.“

Přínos pro všechny generace

Podle Šilara mají nově postavené domy i další dopad na život na venkově. Tím, že se zvýší počet obyvatel, přibydou nejen nová pracovní místa, ale automaticky se vytvoří i podmínky například pro otevření prodejny a pro vybudování další infrastruktury. To zase zpětně podpoří komfort bydlení pro staré lidi, kteří by museli do obchodů dojíždět, či být odkázaní na své příbuzné.