Ani vytékající voda ze zásuvek nebyla pro družstvo dostatečným důvodem pro slevu z nájmu

Paní Monika měla problém v jejím družstevním bytě. V bytě bydlela od roku 1989, kdy jí byl byt přidělen jako náhrada za jiný byt. V roce 2000 se začaly objevovat problémy s prosakováním vody, začala si všímat mokrých map na stropě v koupelně a na WC.

S DRUŽSTVEM ZPRVU KOMUNIKOVALA SAMA

S družstvem se nejprve snažila několik let komunikovat sama. Po 3 letech a opakovaných prosbách o opravu jí byla v roce 2003 uznána sleva z nájmu 20 % a to do doby odstranění závady.

V roce 2011 se však stav mokrých map na stropě začal opět zhoršovat. Voda protékala silněji a častěji. Pro paní Moniku byl rok 2011 také rokem, kdy jí byla uznána poslední sleva z nájmu. V té době již začala kapat voda i ze zásuvek v koupelně a obývacím pokoji. V kuchyni voda začala protékat do stínidla stropního osvětlení.

PODLE POSUDKU JE VŠE V POŘÁDKU

V roce 2014 jí prosákla voda i do předsíně, kde poškodila PVC. Družstvo však stále odmítalo situaci řešit, paní Monika se tedy rozhodla, že si nechá vypracovat posudek. Překvapivým výsledkem však bylo, že instalace je bezpečná provozu.

Na základě toho klientka požádala o pomoc odbor výstavby, který při kontrolní prohlídce bytu (březen 2015) vydal rozhodnutí o tom, že je nutné bezodkladné odstranění závad. I přes tento závěr družstvo situaci nadále ignorovalo. Paní Monika mezitím musela začít v předsíni chodit po prknech, svítit si baterkou a hubit neustálou plíseň.

SLEVU Z NÁJMU ZPĚTNĚ, I DO BUDOUCNA

Paní Monika se proto již skoro zoufalá obrátila na právníka z Vaše nároky.cz, který její nárok na odškodnění posoudil jako oprávněný. Rozhodl se tedy po družstvu požadovat slevu z nájmu zpětně za 3 roky a také uhrazení slevy do budoucna.

Případ nakonec skončil soudním řízením, které naštěstí vyhrála paní Monika a získala od družstva přes 70 000 Kč.