Jaro přeje rekonstrukcím. Plánujte nejen stavbu, ale i platbu

Čím dřív začne jaro, tím víc času mají kutilové na úpravy svého obydlí. Plánovat je však lze i v zimě, která je letos zvlášť teplá, takže stavební práce už se rozbíhají. Na začátek je nejlepší rozvrhnout si náklady. Pokud nemáte dostatek finančních prostředků, můžete na rekonstrukci spořit i několik let dopředu. K tomu nejlépe poslouží stavební spoření. Dojdou-li vám peníze, je možné vzít si od stavební spořitelny i úvěr, který vám vysněnou přestavbu pomůže zafinancovat. 

Chystáte-li rekonstrukci, plánujte dopředu. A to nejen stavbu, ale i finanční rozpočet. Někteří lidé do nákladů započítávají kromě materiálu i vlastní čas strávený na stavbě, pohonné hmoty projeté cestou do obchodů a „spotřebovanou“ elektřinu. Jiní si ukládají jen složenky za nákup potřebného materiálu. Ať už patříte do první, nebo druhé skupiny, vždy raději rozpočet navyšte třeba i o třetinu. Navýšením předejdete nepříjemnému překvapení z nečekaných výdajů.

Se stavebkem snadno a rychleji
Získat hypoteční úvěr dnes není nic jednoduchého. S financováním drobnějších úprav vám stejně pomůže spíš stavební spoření, které se nejčastěji používá právě na tento typ stavebních prací. Jinak tomu není ani s úvěry od stavebních spořitelen. Podle dat Asociace českých stavebních spořitelen využívá nejvíce lidí úvěr ze stavebka na zrekonstruování a modernizaci svého domova.

Struktura nově poskytnutých úvěrů od stavebních spořitelen za posledních 10 let

Zdroj: AČSS

Abyste získali úvěr ze stavebního spoření, stačí mít na stavebku minimálně 40 procent z požadované cílové částky, spořit minimálně dva roky a dosáhnout hodnoticího čísla, které popisuje spořicí výkon.

„Úvěr od stavební spořitelny má tu výhodu, že jej při splnění podmínek můžete čerpat ve výši od několika desítek tisíc až po miliony korun. Navíc si lze u menších úvěrů půjčit bez ručení nemovitostí. Ušetříte tak i za znalecký odhad a další poplatky s tím spojené,“ vyjmenovává výhody Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen Jiří Šedivý.

Sami nebo s pomocí
Někdo si na svou rekonstrukci nedá sáhnout a veškeré úpravy či stavební práce rád dělá sám. Jiní si najmou stavební firmu a s aktivitou pana Lorence pozorují, jak se ze staré koupelny postupně klube lázeňský skvost. Pokud patříte do druhé kategorie, začněte se sháněním řemeslníků i měsíce dopředu. Situace je taková, že dobrou stavební firmu bez nutné dávky štěstí během týdne neseženete. 

Může se stát, že kutil podcení finanční přípravu a v průběhu projektu mu dojdou peníze. I v takovém případě pomůže stavebko, a to i tehdy, nesplňuje-li klient zmíněné podmínky pro přiznání úvěru ze stavebního spoření. 

„Jestliže nesplníte podmínky pro řádný úvěr ze stavebního spoření, není vše ztraceno. I tak vám stavební spořitelna na rekonstrukci obvykle půjčí, můžete totiž využít takzvaný překlenovací úvěr, který musí být stejně jako řádný úvěr ze stavebka využit na uspokojení bytových potřeb,“ dodává Jiří Šedivý.