Máte doma doklady na stavební práce či materiál? Pokud dnes potřebujete levné peníze, vezměte si na ně hypotéku

Zpětné proplacení dokladů na stavební práce, materiál či vybrané vybavení nemovitosti umí jak hypoteční banky, tak stavební spořitelny. Liší se však období, za které je tyto doklady možné refinancovat, tj. jak staré tyto doklady mohou být.

U hypotečních bank i stavebních spořitelen se jedná o účelový úvěr s nízkou úrokovou sazbou a možností odečíst si zaplacené úroky od základu daně. Pokud tedy potřebujete částku v řádu stovek tisíc korun a nabídky spotřebitelských úvěrů se vám zdají být nevýhodné, ať už z důvodu vyšší úrokové sazby či krátké splatnosti, úvěr od banky nebo stavební spořitelny může být řešením.

K vyřízení úvěru takového úvěru budete potřebovat:

- doklady prokazující financování investic do bydlení,

- potvrzení o příjmech (potvrzení od zaměstnavatele, daňové přiznání apod.),

- doložení historické platební morálky skrze výpisy z bankovních a nebankovních registrů klientských informací (zajišťuje si banka sama po podpisu souhlasu se zpracováním osobních údajů)

- u hypoték, kde je vždy nutné ručit nemovitostí, odhad zástavní hodnoty nemovitosti a pojištění nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky,

- u úvěru ze stavebního spoření, kde je nutné ručit nemovitostí (ale i řádově stovky tisíc korun lze získat bez této povinnosti) rovněž odhad zástavní hodnoty nemovitosti a pojištění nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky.

Vyplatí se takový úvěr?

Je nutno podotknout, že s hypotečními úvěry a úvěry ze stavebního spoření je spojeno hned několik poplatků, a to:

- poplatek za schválení úvěru (hypotéka)

- poplatek za uzavření smlouvy o stavebním spoření a smlouvy o úvěru (stavební spoření)

- poplatek za vedení úvěrové smlouvy / úvěrového účtu

- poplatek za odhad ceny nemovitosti (pokud finanční instituce požaduje zástavu)

- poplatek za pojištění nemovitosti (pokud finanční instituce požaduje zástavu)

- poplatky na katastru nemovitostí (pokud finanční instituce požaduje zástavu)

Je tedy vhodné při porovnání nabídek brát v potaz celkové náklady. Spotřebitelský úvěr lze dnes získat s RPSN do 5 % a to bez dalších poplatků. Jak již bylo zmíněno výše, omezením je maximální splatnost, ta u hypoték činí až 40 let, u spotřebitelského úvěru je to max. 10 let.