AČSS: Stavební spoření není jen na rekonstrukce. Některé možnosti vás překvapí

Vladimír Urbánek, 1.7.2020

Lidé úvěry od stavební spořitelny využívají převážně na rekonstrukce nebo na pořízení nového bydlení. Jejich využití je přitom mnohem širší. Věděli jste například, že stavebkem lze financovat i konsolidaci jiných půjček na bydlení či náklady na projektovou dokumentaci?

Ať už koupíte novou, nebo starší nemovitost, vždy vyžaduje určité úpravy spojené s investicemi. U starších bytů většinou nepostačí vymalovat. Než si nový domov zaplníte nábytkem a dalším vybavením, máte ideální prostor k větším úpravám. S financováním vám může pomoci například úvěr od stavební spořitelny. Většinou se totiž nejedná o horentní sumy, které byste na zvelebení bydlení museli vynaložit.

Nezastupitelná role stavebka

Stavebko má v rámci svých úvěrů tu výhodu, že vám spořitelny půjčí od tisíců až po stovky tisíc bez zástavy nemovitosti. Půjčkou však ze zákona smíte hradit jen ty položky, které se prokazatelně týkají uspokojení bytových potřeb. Sem právě spadají i věci, které vás možná překvapí.

Co lze financovat úvěrem od stavení spořitelny:

· výstavbu bytu či domu,

· nákup pozemku v souvislosti s výstavbou bytového domu,

· náklady na projektovou dokumentaci, přípojky plynu, vody, kanalizace, elektrického proudu,

· úhradu jiných půjček a úvěrů na bytové účely – konsolidaci,

· daň z převodu bytů a domů, notářské poplatky, vypořádání dědických nebo družstevních podílů,

· požární zabezpečení a bezpečnostní zajištění,

· opravy, rekonstrukci a modernizaci nemovitosti určené k uspokojení bytových potřeb,

· střechu, okap, okna, omítky vnitřní i vnější, obnovení fasády (ale ne okrasné),

· pořízení místa v domově důchodců pro osobu, která uvolňuje stavbu pro bydlení.

„Stavební spořitelny sice nejčastěji úvěrují rekonstrukce, ale spektrum možností je mnohem širší, ve své podstatě komplexní: od vstupních dveří a oken přes nové koupelny, kuchyně až po celý byt či dům. Vždy však musí mít klient na paměti, že zákon hovoří o uspokojení bytových potřeb. V případě financování úvěrem od stavební spořitelny musí klient účelné využití peněz doložit,“ vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník AČSS.

Stavebko tedy skýtá skutečně široké možnosti. Zajímavostí je například zaplacení nákladů na pořízení místa v domově důchodců. Než si ale vezmete úvěr od stavební spořitelny k tomuto nebo k jinému zvláštnímu důvodu, poraďte se raději se stavební spořitelnou. Její pracovníci vám sdělí, zda je váš účel v souladu se zákonem, či nikoliv.

Úvěr od stavební spořitelny si můžete vzít i na splacení podílu bytovému družstvu nebo na zaplacení převodu členských práv a povinností. „Další možností financování je i renovace či modernizace samotné nemovitosti, jejímž vlastníkem je družstvo,“ upřesňuje Jiří Šedivý.

V roce 2019 poskytly stavební spořitelny 54 323 úvěrů na bydlení v celkové sumě 47,8 mld. korun.
Podíl poskytnutých úvěrů podle počtu:
42 % na rekonstrukce a modernizace,
24 % na koupi bytu či domu,
7,5 % na stavbu domu či bytu,
26,5 % různé a ostatní (refinancování, vypořádání podílů, konsolidace, pozemkové úpravy).

Zdroj: AČSS