Prodeje nových bytů v Praze se ve 2Q20 propadly na nejhorší výsledek za 8 let
Pražský rezidenční trh výrazně
zasáhla koronavirová krize, prodeje nových bytů se kvůli omezení pohybu
propadly na nejhorší výsledek za osm let. Developeři v Praze od dubna do
konce června prodali celkem pouhých 802 nových bytů, což jen nejméně od prvního
čtvrtletí roku 2012, kdy si nového majitele našlo 753 bytů. Meziročně jde o
třetinový propad (-33 procent), ve srovnání s letošním prvním čtvrtletím
prodeje klesly o 41 procent. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti
EKOSPOL, která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13
let.
„Ještě v lednu a únoru byl o nové byty velký zájem a prodejní statistiky rostly. V březnu pak ale přišla rána v podobě koronavirové pandemie a několikatýdenního kolapsu ekonomiky. Přísná protivirová omezení paralyzovala celou společnost a výrazně omezila i prodeje nemovitostí. Firmy zavřely svá klientská centra a dočasně zrušily setkávání s klienty. Také podpis nových smluv byl velmi komplikovaný, znemožněno bylo i předvádění vzorových bytů. To všechno vedlo k faktickému zamrznutí trhu, což potvrdily také aktuální prodejní statistiky,“ říká generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
Počet dostupných bytů výrazně vzrostl
Pandemie zamávala také
s ceníky developerů, tentokrát ve prospěch lidí hledajících nové bydlení.
Počet dostupných nových bytů totiž vzrostl o více než třetinu (36 procent).
Kupující si tak mohli na konci června vybírat už ze 4618 dostupných bytů, což
je takřka stejně jako před dvěma lety. „Mimořádný
nárůst nabídky je logický. Pandemie a restrikce přepadly celou společnost
nepřipravenou. Nicméně bytová výstavba je dlouhodobý proces a ani nedostatek
zahraničních pracovníků ji letos na jaře příliš neomezil. Developerské firmy
proto nemohly příliš měnit své plány, takže na trh uváděly projekty, jakoby se
nic nedělo. Protože ale prodeje výrazně propadly, zůstalo v cenících
výrazně více bytů,“ vysvětluje mluvčí developerské společnosti Ekospol
Filip Sušanka a dodává, že z toho budou profitovat hlavně kupující, kteří
budou mít lepší nabídku.
Že by nabídka výrazně rostla i v budoucnu, se přitom neočekává. „Stále přetrvává zásadní problém českého stavebnictví, tedy zablokovaný proces povolování nových staveb. Stejně tak se zatím nevyřešil ani nedostatek stavebních pozemků kvůli zastaralému územnímu plánu. Developeři mají připravené stovky projektů s desítkami tisíc bytů, ale kvůli zdlouhavé administrativě je nedokážou dostatečně rychle dávat na trh. Kvůli tomu už několik let nabídka ani zdaleka nestačí pokrýt poptávku,“ uvádí Korec.
Na lepší nabídku podle něj můžeme minimálně letos zapomenout. „Nový stavební zákon stále čeká ve sněmovně. Jen ten dokáže vyřešit marasmus, do kterého české stavebnictví spadlo. Už tak tristní stav navíc nyní ještě zhoršila koronavirová omezení, kvůli nimž stavební úřady fungovaly několik dlouhých týdnů jen na půl plynu. Počet vyřešených žádostí o stavební povolení v jarních měsících výrazně propadl, což se v blízké budoucnosti projeví i na bytovém trhu,“ očekává šéf Ekospolu Korec.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Bydlení rubrika
- Ministr Síkela v dopise upozornil na alternativu v případě přerušení dodávek ruského plynu přes Ukrajinu
- Pohonné hmoty dále zlevňují, kvůli slábnoucí Číně. Levné by měly zůstat na podzim i v příštím roce
- Rada ERÚ má dva nové členy
- US - zájem o refinancování hypoték je o 94 % větší než před rokem
- Jak na sdílení energií? Poradí desatero ke komunitní energetice
- Rána pro hypoteční trh. Banky budou držet klienty hrozbou pokut ne lepšími podmínkami