OSMD chce zvýšit regulované nájemné na tržní úroveň

PRAHA (ČIA) - Zvýšit regulované nájemné na úroveň tržního poradí svým členům Občanské sdružení majitelů domů (OSMD). Od 19. prosince totiž vstoupí v platnost nález ústavního soudu, který zrušil výměr ministerstva financí, jimž se nájemné dosud regulovalo. Na dnešní tiskové konferenci o tom informoval výkonný místopředseda OSMD Tomislav Šimeček.

Členové OSMD se mají podle Šimečka nejprve snažit s nájemníky dohodnout, a pokud nebude dohoda možná, zvýšit nájemné jednostranně a nechat si jej potvrdit soudem. "Jestliže se soudy zvyšování nájemného odmítnou zabývat, jak navrhují někteří advokáti, pak se budeme muset obrátit na mezinárodní instance s žalobou kvůli nezabezpečení spravedlivého procesu," řekl Šimeček. "Po svých nájemnících budeme chtít tak vysoké nájemné, jaké požadují regulovaní nájemníci, kteří své byty na černo pronajímají," dodal Šimeček.

OSMD se při svých požadavcích opírá také o vládní analýzy, ze kterých vyplývá, že současné průměrné roční regulované nájemné, které je 21 korun za metr čtvereční a měsíc, představuje jen jedno procento z reprodukční pořizovací ceny nemovitosti. Náklady prosté reprodukce při řádné údržbě přitom dosahují 2,8 procenta reprodukční pořizovací ceny.

OSMD si uvědomuje, že v bytech s regulovaným nájemným bydlí také chudí lidé, avšak těm by na bydlení měl přispívat stát. Jak Šimeček uvedl, již v současné době omezují ministerstvo pro místní rozvoj a ministerstvo financí neefektivní státní výdaje na bydlení a tato úspora má činit okolo čtyřiceti miliard korun. "Pokud tyto peníze socialistická vláda opět nezašantročí, budou na tom sociálně potřební rozhodně lépe než dnes," dodal Šimeček.

OSMD požaduje, aby novela zákona o nájemném obsahovala klauzuli, že náklady na přiměřené bydlení by se měly pohybovat maximálně do 30 procent disponibilních příjmů rodiny. Podle Šimečka se však současný návrh novely překládaný ministerstvem financí zahrnuje podobné pasáže jako vyhláška, kterou prohlásil ústavní soud za neplatnou. "Pokud vláda nebude chtít postupovat protiústavně, nebude se touto novelou vůbec zabývat. Ústavní soud ve zdůvodnění výnosu konstatoval, že regulace není protiústavní, pokud vychází z tržních cen. Z postupu ministerstva financí však neplyne změna tohoto ústavně neuspokojivého stavu" dodal Šimeček.

-vp-,-jh-


Více k tomuto tématu a k dalším tématů souvisejícím s otázkou realit naleznete v rubrice Reality specializované na toto téma