Stavební spořitelny čeká rekordní rok. Reálné úrokové sazby jsou záporné, úvěry na bydlení se pořád vyplatí
Ačkoliv úrokové sazby úvěrů na bydlení pozvolna rostou již několik měsíců v řadě, stále se drží na nízkých hodnotách. Podle dat České národní banky byla v červnu roční průměrná sazba nákladů (RPSN) stavebních spořitelen 2,23 %, tedy dokonce nižší než srovnatelná RPSN hypoték u bank. Ta činila 2,27 %.
„Nízké sazby úvěrů na bydlení stále silně motivují Čechy ke koupi nemovitostí, a to navzdory tomu, že jejich ceny stoupají meziročně o desítky procent. Nicméně se stále častěji setkáváme s tím, že se lidé kvůli vysokým cenám vrhají raději do rekonstrukcí stávajícího bydlení. Pouštějí se například do přestaveb garáží nebo budují půdní vestavby. Tím nejen řeší své bytové potřeby, ale významně zvyšují i hodnotu nemovitosti,“ komentoval Jiří Šedivý, tajemník Asociace českých stavebních spořitelen. Zároveň doplnil: „Na rekonstrukce se přitom vyplatí vzít si úvěr, například ze stavebka. Výše reálných úrokových sazeb je totiž stále hluboko pod inflací, což znamená, že úroky z těchto úvěrů jsou v podstatě záporné.“
Reálné úrokové sazby přitom představují skutečnou sazbu, kterou žadatel o úvěr dostane při zohlednění faktoru inflace. V současné době je inflace 3,4 %, průměrné úrokové sazby stavebních spořitelen byly v červnu 2,38 % p. a. Reálná úroková sazba na dobu fixace tedy činí – 1,02 %.
Cena nemovitosti po rekonstrukci přitom může v současné době vzrůst o několik stovek tisíc až miliony korun. „Pětina Čechů uvažuje, že na důchod změní bydlení. Buď se přestěhují do skrovnějšího, nebo se přesunou z velkých měst do menších nebo na venkov. Pokud se rozhodnou ve stávajícím bydlení zůstat, včasnou rekonstrukcí si ho mohou připravit na pohodlné stáří,“ uzavřel Jiří Šedivý.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Stavební spoření
- Povodňové riziko se týká každé čtvrté nemovitosti. Jak zjistit, zda se váš dům nenachází v záplavové oblasti?
- Před nadcházející zimou jsou ceny plynu nižší než před rokem
- Čím se vyplatí topit? Dřevem, uhlím či plynem?
- Změna dodavatele elektřiny se vyplatí i při nízké spotřebě. Běžná česká domácnost v průměru ušetří 4 200 Kč za rok
- Variabilní tarify ušetří až 15 procent nákladů za energie
- Vodík technologií budoucnosti? Češi ho chtějí, ale mají obavy a málo informací