Emadata: Češi dál skupují nemovitosti, jejich investiční apetit roste
Třetina těch, které by ještě před koronakrizí ani nenapadlo investovat do nemovitostí, svůj postoj nyní přehodnocuje. Z nejnovějšího průzkumu společnosti EMA data vyplynulo, že začít do realit investovat, nebo investice navýšit, chce nyní 66 % Čechů. Přes 80 % respondentů přitom dává přednost přímému nákupu nemovitosti před investicí prostřednictvím realitního fondu či nákupem akcií developerských společností.
Nemovitost na investici aktuálně vlastní 6 % Čechů. „Češi platí
za velmi rezervované vůči investicím, převážná většina nechává své prostředky
ležet na účtu, v lepším případě na spořicím. Alespoň doposud platili.
Stávají se z nich totiž investoři do nemovitostí,“ vysvětluje Martin
Viktora, co-founder společnosti EMA data, která provedla na téma realitních
investic průzkum. Podle něj stoupá zájem o investice do nemovitostí,
aktuálně do nich chce začít investovat, nebo stávající investice navýšit, 66 %
Čechů. „Vliv na to mají přitom čtyři
faktory – stále ještě poměrně nízké úrokové sazby hypoték, stále ještě
zachovalé úspory z lock downů a nedostatečná nabídka spolu s trvale
rostoucími cenami. To vše vyvolává v Češích až nákupní horečku
s mottem 'buď teď, nebo nikdy',“ dodává Martin Viktora.
Investice nastartovala
pandemie
Na zájmu o reality se podepsala především pandemie. Více než třetina dotázaných (36 %) připustila, že koronakrize ovlivnila jejich ochotu investovat do nemovitostí. Větší zájem přitom projevují muži než ženy, navyšovat investice chce 36 % mužů oproti 29 % žen. Co do věku je zjevná chuť pustit se do investování především u věkové kategorie 41 až 55 let (42 %) a u mladých lidí do 26 let (40 %). S rostoucím věkem zájem postupně klesá. „Nemovitost si lidé kupují především pro rodinu, a to nejen k vlastnímu užívání, ale právě i jako investici. Mladí lidé ji chtějí později mít pro vlastní bydlení, ve středním věku pak myslí na zabezpečení potomků. S přibývající léty už mají Češi tendenci naspořené prostředky spíše vydávat než z nich tvořit další hodnoty,“ vysvětluje Miloslav Lafek, CEO Lusq.
Nemovitost chceme do vlastních rukou, fondy nelákají
A jak Češi kupují nemovitosti? Podle průzkumu EMA data 81 %
respondentů považuje za nejlepší způsob realitní investice přímý nákup
nemovitosti. Realitní fond preferuje 11 % investorů a 8 % upřednostňuje nákup
akcií developerských společností. Preference přímého nákupu nemovitosti
znatelně stoupá s rostoucím věkem, starší ročníky se naopak méně často
přiklání k nákupu akcií developerských společností.
O průzkumu:
Průzkum
společnosti EMA data proběhl on-line a zúčastnilo se ho 1 044 respondentů ve
věku 21–61 let v reprezentativním zastoupení podle pohlaví,
věku, regionu a ekonomické aktivity. Sběr dat probíhal v období
12.–18. 5. 2021.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Airbnb, Booking a dostupnost bydlení
- Crestyl odstartoval brněnský projekt Dornych. Nabídne obří kliniku, hotel, coworking i desítky restaurací, barů a kaváren
- Třetí čtvrtletí letošního roku ryze českých investic
- Sídlo Louis Vuitton v Pařížské mění vlastníka: budovu získala Raiffeisen investiční společnost
- Realitní fond CB Property Investors spouští výstavbu rezidenčního projektu v Liberci
- Praha spouští elektronické aukce pro pronájem městských bytů