Co se skrývá pod titulkem této zprávy? Kdo navštívil víkendový For Habitat ten možná tuší nebo i ví, těm ostatním se pokusíme ve zkratce nový produkt přiblížit.
Na trhu hypoték se totiž objevil nový produkt, který klasickou hypotéku spojuje s KZP nebo-li "kapitálovým životním programem", což je jednodušeji forma životního pojištění, ve které se vložené prostředky na pojištění dále zhodnocují podobně jako například na termínových vkladech.
Odlišnost od klasické hypotéky spočívá v tom, že žadatel o hypotéku si zakládá životní pojištění ve výši požadované výše úvěru a část měsíční splátky posílá přímo bance a část pojišťovně, která zaslané splátky dále zhodnocuje.
Bance jsou zasílány částky odpovídající splácení dohodnutého úroku - ten je fixně stanoven a přitom není přihlíženo k bonitě žadatele - všichni mají stejné podmínky. Předpokládá se, že se bude sazba u tohoto produktu pohybovat kolem 4 - 5%.
Pojišťovně jsou pak zasílány splátky pojistného. Takto vkládané prostředky se pojišťovna snaží dále zhodnocovat. Toto zhodnocení se pohybuje řádově kolem 5 -7% ročně. Po vypršení sjednané doby se pojištění uzavírá a celé včetně výnosů je použito na uhrazení sjednané hypotéky a tím zaniká. Výnos z nastřádaných vkladů má ve finále za následek, že celkové úročení hypotéky dále poklesne, takže ve finále by mělo činit již zmíněná 3%.
Co by mohlo tento produkt činit zajímavým - shrnutí:
- nízká bankovní úroková sazba + její další snížení po započtení výnosů z KZP
- vysoká bezpečnost pro všechny zúčastněné - v případě smrti žadatele je hypotéka vyřešena pojistkou
- možnost předčasného splacení hypotéky údajně zcela bez sankčních poplatků
- možnost využití a zapojení již sjednaných životních pojistek
- odpadá nutnost dalšího ručení například budovanou nebo kupovanou nemovitostí
Pro orientaci
- při požadovaném objemu hypotéky 1 000 000 Kč by měsíční splátky dosahovaly zhruba úrovně 8 600 Kč a minimální příjem žadatele by měl dosahovat cca 24 000 Kč měsíčně.
Tento produkt na výstavě For Habitat nabízeli "agenti" pojištovny Generali.
Angažovat by se v něm měly přední bankovní ústavy jako například ČMHB, Raiffeisen Bank, HVB a další.
____________________________________________________________________________
 Pomoc s hypotékami
Potřebujete pomoc s vyřízením hypotéky? Obraťte se na nás.
|
|
