Hypotéka pro samoživitelky v roce 2022

Hypoteční úvěr může v roce 2022 získat i jediná osoba, navíc žijící v domácnosti s vyživovanými dětmi. S čím by tato osoba před podáním žádosti měla počítat, to se dozvíte na níže uvedených řádcích.

Jak je to s příjmy?

Banky nedělají rozdíly v tom, kolik žadatelů o hypotéku žádá. Zákon bankám nařizuje důkladně zkoumat finanční situaci žadatele, tj.:

- zdroj, výši a stabilitu příjmů,

- výši závazků,

- schopnost splácet své závazky v minulosti (toto si banky ověřují v bankovním registru klientských informací).

Neplatí přitom, že by hypoteční banky automaticky akceptovaly všechny typy příjmů, viz zde. V případě samoživitelek, hypoteční banky akceptují do příjmů i vyplácené výživné, přičemž jeho výši chtějí doložit rozhodnutím soudu, případně i výpisy z bankovního účtu.

Jak je to s výdaji?
Kromě splátek ostatních úvěrů a úvěrových rámců (např. kreditní karta, kontokorentní úvěr), hypoteční banky započítávají do výdajů i životní minimum žadatele a vyživovaných dětí. Platby na pojištění, spoření a další finanční produkty banky do výdajů nezapočítávají stejně jako platby mobilním operátorům, dodavatelům energií apod.

Jak již bylo naznačeno výše, banky si v bankovním registru klientských informací zjišťují, jestli žadatel o úvěr je schopen dostát svým závazkům. Pokud se žadatel v minulosti opozdil se splátkou jiného úvěru, případně má nesplacené závazky vůči mobilním operátorům, dodavatelům energií, nebankovním společnostem apod., bude to téměř jistě znamenat zamítnutí žádosti.

S osobami mohou pomoci další osoby

O úvěr mohou žádat až 4 osoby ze dvou domácností, např. samoživitelka a její sourozenci, rodiče apod. V takovém případě banky posuzují žadatele coby skupinu, tj. vychází se sumy jimi doložených příjmů a sumy jejich výdajů. Tématu ručitelství jsme se na Kurzy.cz věnovali v tomto článku.

Jak je to s bývalým partnerem?
Pokud již manželství bylo rozvedeno a tím i vypořádáno SJM, není třeba, aby o úvěr žádal i partner. Pokud manželství rozvedeno nebylo a SJM nebylo vypořádáno, lze o hypotéku žádat v rámci zúženého SJM, tj. opět bez aktivní účasti partnera.