Dobrý nájem jako luxus? Na českém realitním trhu je (a bude) živo

Zatímco před dvěma lety se majitelé bytů prali o potenciální nájemníky, letos je situace opačná. Nedostupné hypotéky a válka na Ukrajině v kombinaci se zvyšujícími se cenami nemovitostí způsobily takový převis poptávky po nájmech nad nabídkou, že do budoucna se i dobrý nájem může jevit jako luxus.

Znalci českého realitního trhu tuší, že nejde o nový trend. Kvůli dlouhodobě rostoucím cenám bytů, které se pro střední třídu stávají nedostupnými, se i Češi, tradičně toužící po vlastním bydlení, přesunou do nájemních bytů. Taková byla nejčastější predikce posledních let. Jenže to, co mělo trvat roky, bude nakonec mnohem rychlejší.

Příčinou jsou v první řadě vysoké úrokové sazby, jimiž se Česká národní banka snaží srazit prudce rostoucí inflaci, stejně jako zpřísnění podmínek poskytování hypoték, které znemožňují tisícům Čechů dosáhnout na úvěr. Kvůli očekávanému zdražení hypoték se řada z nich vrhla do nakupování dříve, než bude pozdě, což znamenalo o desetinu více prodaných bytů než v předchozím roce. A logicky i další tlak na růst cen nemovitostí.

"V prvním kvartálu rostla poptávka, tedy zatím nikoli ještě transakce, každý měsíc v průměru o polovinu až 75 %. Teď roste asi o polovinu každý měsíc. Situace by se však nyní měla postupně obrátit. Domácnosti, které definitivně nedosáhnou na hypotéku, budou hledat nájemní byt," popisuje situaci na portálu Bezrealitky.cz jeho šéf Jan Škrabánek.

Celý článek najdete na https://www.investicniweb.cz/investice/nemovitosti/dobry-najem-jako-luxus-na-ceskem-realitnim-trhu-je-bude-zivo