Co znamená zamítnutí žádosti o hypotéku?
Hypoteční banky prověřují žadatele o úvěr opravdu důkladně. Vliv na rozhodnutí banky mají například výše a stabilita příjmů, výše vlastních zdrojů, technický stav a lokalita nemovitosti, platební morálka žadatelů, tj. schopnost řádně a včas splácet své stávající závazky. Jaké následky má pro klienta zamítnutí žádosti o hypotéku, to se dočtete na níže uvedených řádcích.
Záznam v bankovním registru klientských informací
Prvním základním negativním následkem je záznam v bankovním registru klientských informací, ve kterém mají žadatele nově uvedeno, že jim hypoteční banka neschválila žádost o úvěr. Proč je tento bod negativní? Do bankovního registru klientských informací nahlíží všechny hypoteční banky předtím, než schválí žádost o úvěr. Pokud se tedy po zamítnutí žádosti o hypotéku rozhodnete podat novou žádost u jiné hypoteční banky, tato (nová) hypoteční banka ve výpise z bankovního registru klientských informací zjistí, že vám jiná hypoteční banka nedávno zamítla žádost o úvěr, což může být přitěžující okolností, tj. zvýšit riziko neschválení nové žádosti o úvěr (tj. nejen hypotéky, ale i například vyššího spotřebitelského úvěru, úvěru ze stavebního spoření apod.)
Zneplatnění odhadu ceny nemovitosti
Odhad ceny nemovitosti je zhotoven pro potřeby posouzení žádosti o úvěr u konkrétní hypoteční banky. Pokud hypoteční banka žádost o úvěr zamítne a vy se rozhodnete zkusit štěstí jinde, téměř určitě budete muset platit nový poplatek za zhotovení odhadu ceny nemovitosti.
Náklady spojené s pořízením nemovitosti zůstanou neproplaceny
Pokud jste měli v plánu hradit z hypotéky provizi realitnímu makléři, projektové kanceláři apod., tak s tímto je nyní konec a vy tyto platby budete muset hradit buď z vlastních zdrojů, případně z jiného hypotečního úvěru, jehož získání je však nyní méně pravděpodobné, viz první bod.
Zamítnutí žádosti o další úvěry
Pokud jste chtěli pořízení nemovitosti financovat skrze kombinaci úvěrů, tj. např. hypotéky a úvěru ze stavebního spoření, bude ze strany stavební spořitelny pravděpodobně podmínkou ke schválení úvěru ze stavebního spoření to, že vám hypoteční banka schválí žádost o hypotéku. Pokud pak dojde k zamítnutí žádosti o hypotéku, může zamítnutím skončit i žádost o úvěr ze stavebního spoření.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Hypotéky
- Stejná částka, menší byt. Ve srovnání s rokem 2019 si Češi mohou pronajmout o 16 metrů čtverečních méně
- Rádce: Vše co potřebujete vědět o příspěvku na bydlení
- Stavebnictví na konci léta zpomalilo růst, bytová výstavba byla slabší. V Praze se zahájilo 317 bytů
- Amper Meteo: Spotřeba elektřiny a plynu se ve 3Q držela na loňských číslech, výroba z OZE roste
- Zelenou elektřinu pro metro a úsporu minimálně 152 milionů korun
- Vlastníci bytů mohou převzít kontrolu nad vytápěním svých domovů