Ceny nemovitostí klesají: V Praze 1 a v Liberci se ceny za 1 m2 v meziročním srovnání snížily

Realitní trh zažil v covidové době nebývalý boom. Lidé se zalekli znehodnocení úspor a snažili se uchránit své úspory investicemi do nemovitostí. To způsobilo rekordní zájem o nemovitosti, kdy se na prohlídce sešlo více zájemců a málokdy se nemovitost prodala za nabízenou cenu. Nemovitosti se často dražily pomocí aukce, kde zájemce oproti nabízené ceně musel ještě cenu navýšit. Což způsobovalo meziroční růst cen o více než 20 %.

Dle statistik realitního portálu RealityMIX.cz ceny nemovitostí již dosáhly cenového stropu a v některých vybraných lokalitách, Praha 1 a Liberec, se ceny za 1 m² již dostaly na loňskou úroveň. „V meziměsíčním srovnání sledujeme největší pokles cen v Liberci -4,2 % meziměsíčně a -1,9 % oproti 8/2021. Města Praha, Brno, Pardubice dosáhla svého cenového stropu ve druhém kvartálu letošního roku a pomalu klesají. Do cen nemovitostí se bude dále promítat zdražování energií, vysoké úrokové sazby a zvyšování cen zboží denní spotřeby což povede k dalšímu tlaku na ceny nemovitostí,“ říká Jan Štěp z realitního portálu RealityMIX.cz

Snížená poptávka kupujících má samozřejmě vliv i na neustále se rozšiřující nabídku nemovitostí k prodeji. „Evidujeme nárůst jak nabídky rekreačních nemovitostí, tak samozřejmě i nabídky bytů k prodeji,“ dodává Jan Štěp.

Dá se předpokládat, že se nabídka nemovitostí bude postupně rozšiřovat o byty určené k pronájmu, které si lidé nakoupili v covidové době a nyní se od developerů předávají svým majitelům. Jedná se byty, které si kupující pořídili převážně na investici.

„Současný stav tedy naznačuje, že nabídka nemovitostí v příštích měsících poroste a je možné, že se dočkáme dalšího cenového poklesu. Vzhledem k nedostupnosti hypotéčního financování poroste poptávka po nájemním bydlení nebo spolubydlení,“ uzavírá Jan Štěp.