Hong Kong - index cen domů klesl a je nejníže od listopadu 2017. Odhaduje výrazný pokles cen

Vladimír Urbánek, 7.12.2022

Index cen domů v Hong Kongu v říjnu klesl o 2,4% na 352,4 bodu, což je vůbec nejnižší úroveň od listopadu 2017.

Podle některých odhadů by ceny domů v Hong Kongu mohly pokračovat a celkově se snížit o cca 25% oproti svému vrcholu z loňského roku.

Pro rok 2023 analytici Natixis odhadují pokles o 12% a další 2% odepíše rok 2024. Negativně na městský stát doléhají především napětí vůči kontinentální Číně a slabý makroekonomický výhled spolu s rapidně rostoucími úrokovými sazbami. Svou roli sehrála také covidová nákaza.

Centrální banka Hong Kongu zvýšila hlavní úrokovou sazbu na 4,28%, což je nejvýše od března 2008.

Hong Kong také čelí odlivu obyvatel. Během posledních 60 let populace rostla z původních cca 3,2 milionu osob v roce 1961 až na 7,5 milionu v roce 2019. Průměr v letech 2015-19 činil 53 000 nových obyvatel. Podobný počet město opustil během prvních 2 týdnů v průběhu letošního března.

Realitní trh v Hong Kong patří aktuálně mezi nejhůře dostupné ve světovém srovnání.

Vladimír Urbánek

V „oboru" posledních více jak 20 let. Po několikaleté zkušenosti přímo z obchodování s cennými papíry se Vladimír Urbánek posledních více jak 15 let věnuje zpravodajství z domácích a zahraničních kapitálových trhů.

Za důležité považuje především zkušenosti či spíše možnost srovnání s dobou ještě před poslední velkou krizí v letech 2008-9.