Central Group: Ceny nemovitostí dále porostou

Minimálně další dva roky by měly stoupat ceny nemovitostí, rodinných domů a bytů na území celé České republiky, zejména však v Praze a dalších velkých městech. Tvrdí to alespoň generální ředitel společnosti Central Group, která se zabývá prodejem pozemků a výstavbou a prodejem rodinných domků i bytů, Dušan Kunovský. Podle jeho slov jsou důvody další růstu cen tři - nejistá situace na bankovní trhu po pádu Union banky a levné hypotéky, blížící se vstup do Evropské unie a chystaná deregulace nájemného.

Jak dále uvedl, v letošním roce rostou ceny pozemků a nemovitostí o 10 až 20 procent ve srovnání s loňským rokem. "Tempo růstu cen však velmi úzce souvisí s lokalitou, ve které se daná nemovitost nachází," upozornil Kunovský s tím, že podobně jako je tomu i jinde v Evropě, roste v ČR zájem o "dobré" adresy. Podle Kunovského se stagnace cen nemovitostí dá očekávat až někdy kolem roku 2006.

Šéf Central groupu zároveň upozornil na fenomén Prahy, která hýbe trhem bydlení. "Stále větší množství z regionů nebo ze sousedního Slovenska míří do Prahy," zdůraznil. Proto prý i nadále bude pokračovat trend, že v Praze a zejména dobrých lokalitách Prahy porostou ceny nemovitostí více než v jiných regionech.

Pokud jde o novinky, které společnost Central Group připravila na letošní rok, je to zejména její výrazná expanze na trh s byty. Firma se totiž dříve orientovala zejména na výstavbu a prodej rodinných domků. "Zatímco domek s pozemkem se za méně než 2,3 milionu korun prostě pořídit nedá, nabídkou bytů můžeme oslovit i další skupiny zájemců o vlastní bydlení," vysvětluje Kunovský.

Central Group dosáhl v loňském roce zisku ve výši 206 milionů korun, což ve srovnání s rokem 2001 představuje nárůst o více než 100 milionů korun. Obrat firmy byl kolem dvou miliard korun a oproti roku 2001 stoupl zhruba o polovinu. Společnost loni prodala přibližně 400 rodinných domků a pozemků.

-joh-,-jh