Realitní květen: po zimním spánku přišla jarní únava

Tisková zpráva, 2.6.2023

Soudě podle zpráv, které z ní přicházejí, na domácí developerské scéně vládne klid. Bohužel nikoli ten spokojený a optimisticky naladěný, jde spíše o nervózní vyčkávání, zatížené téměř naprostým nedostatkem dobrých zvěstí. Nových projektů je tak ohlašováno jen málo, pravda, s jedinou výjimkou – logistika, které z neblahých dramat posledních let jako téměř jediná těží, si svou aktuální bilanci ještě vylepšuje produktovou inovací.

V posledním půlroce klesla cena starších bytů v Praze v průměru o 2,2 % na 8,5 mil. Kč. U novostaveb se cena podle statistik společnosti Frank Knight téměř nehýbe a v průměru činí 9,7 mil. Kč za bytovou jednotku.
Zhruba 10 % všech bytů (celkem jich v ČR je 4,4 mil. Kč, z toho 2,4 mil. v bytových domech) v České republice je investičních, zbytek lidé využívají pro vlastní bydlení. Vyplývá to ze studie společnosti Dataligence a Asociace nájemního bydlení. Nejvíce investičních bytů je v Praze a ve Středočeském kraji.
V okolí stanice metra C Letňany by v budoucnu mohla vzniknout moderní čtvrť (jako snad první přišel s takovou ideou Andrej Babiš). IPR začal připravovat studii, která určí její základní podobu.
Český RE/MAX získal licenci pro vybudování realitní sítě na Ukrajině a získal kontrolu nad slovenskou sítí.
V posledních třech čtvrtletích v metropoli nezačala jediná stavba kancelářských prostor. V současné době je ve výstavbě 15 projektů, ale na rok 2024 je jich naplánováno pouze pět.
Během prvního čtvrtletí došlo ve světě ke 29% poklesu prodeje osobních počítačů.
Míra neobsazenosti průmyslových a skladových hal se drží nízko, a to na úrovni 1,4 % – v mnoha regionech volné kapacity vůbec nejsou k dispozici. Čistá poptávka se v tomto segmentu v prvním čtvrtletí meziročně snížila o čtvrtinu a dosáhla objemu 273 000 „čtverců“ – z toho 67 % připadlo na výrobní podniky.
Česká logistika začala nabízet nové produkty: small business unit, cloud kitchen a dark stores.
Průměrná úroková sazba podnikových půjček dosáhla na konci prvního čtvrtletí tohoto roku téměř 9 %. Drží se tak na nejvyšších úrovních od roku 2004, odkdy ČNB tento parametr monitoruje.
V prvním čtvrtletí letošního roku u nás v hromadných ubytovacích zařízeních přenocovalo celkem 3,8 mil. hostů, což bylo o třetinu více než v loňském roce.
Maloobchodní tržby v Česku se v březnu meziročně snížily o 8,1 % – klesají už 11 měsíců v řadě.
Fond Reico ČS Nemovitostní prodal realitnímu fondu Fio kancelářskou budovu Rohan Business Centre v pražském Karlíně, a to za 31,3 mil. eur, tedy přibližně za 740 mil. Kč.
Passerinvest Group dokončila další emisi dluhopisů – byly vydány na pět let s celkovým upsaným objemem 750 mil. Kč a úročením 7,6 % p.a.
V prvním čtvrtletí letošního roku poklesl objem investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (region CEE) meziročně přibližně o 57 %. V rámci celé Evropy se jejich hodnota snížila dokonce o 62 %.
Kancelář architekta města Brna začala pracovat na brněnských stavebních předpisech, jejichž vytvoření nový stavební zákon umožňuje pražské a moravské metropoli a vedle nich také Ostravě.
Poradenská společnost Cushman & Wakefield oslavila 30. výročí svého vstupu na český realitní trh. Dnes má u nás přes 250 zaměstnanců.
Euro není pro Česko tématem pro toto volební období – deklaroval premiér Petr Fiala.
Základní úroková sazba zůstává na úrovni 7 %. Guvernér ČNB úvahy o jejím snížení označil za předčasné a naopak nevyloučil opačný vývoj.