10letý růst cen domů v USA by se mohl chýlit ke konci, říká Robert Shiller z Yale
Desetiletí trvající růst cen domů v USA by mohl konečně skončit, jakmile Federální rezervní systém zastaví cyklus zvyšování sazeb, řekl Robert Shiller, professor ekonomie na Yale Univesity. Ceny domů od roku 2012 stabilně rostly, podle amerického národního indexu cen domů S&P Case-Shiller.
Graf: U.S. National Home Price Index
Zdroj: S&P Dow Jones Indices LLC
„Strach ze zvýšení úrokových sazeb ovlivnil myšlení lidí – nejsou to jen majitelé domů, ale noví kupci, kteří se chtěli dostat do trhu, než úrokové sazby ještě stoupnou,“ řekl Shiller. "Takže to mělo pozitivní vliv na trh. Ale to se chýlí ke konci," dodal. Shiller poznamenal že index odrážel "neobvyklé chování" v posledních šesti měsících a řekl, že ceny "se zdály být v pořádku a pak začaly stoupat".
Ceny domů v USA dosáhly v květnu rekordního maxima a od dubna vzrostly o 0,7 procent sezonně očistěným tempem, podle údajů z jiného benchmarku, indexu den domů Black Knight. Fed na svém červnovém zasedání naznačil, že je pravděpodobné další zpřísnění, ale pomalejším tempem než zvyšování sazeb, které charakterizovalo měnovou politiku od začátku roku 2022.
„Byli svědky dramatického nárůstu úrokových sazeb. A myslím, že existuje pocit, že to stačí,“ řekl profesor a dodal, že měkké přistání je možné, i když je nepravděpodobné, že by bylo „dokonalé“. Shiller však dodal, že "nepropadá panice", řekl, že část nedávného prudkého nárůstu cen domů je "pouze sezónní", a poznamenal, že ceny obvykle rostou v létě.
Fed se má sejít ve středu. Ekonomové oslovení agenturou Reuters předpovídají zvýšení úrokových sazeb o 25 bazických bodů.
Zdroj: CNBC
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Sdílejte článek na sociálních sítích nebo emailem
Fotogalerie na bydlet.cz, nejlépe hodnocené fotografie
Články Reality
- Českomoravská Nemovitostní dokončila svou největší akvizici nemovitostního portfolia v hodnotě několika miliard korun
- V roce 1989 činil měsíční nájem průměrného bytu v Praze 358 korun. Dnes vyjde dráž jediný metr čtvereční, neboť průměrný nájem nyní v metropoli vychází na 367 korun právě za metr čtvereční
- Jaký byl vývoj trhu hypoték, realit a pojištění v roce 2024? Objem nových hypoték překoná výsledky za poslední dva roky
- Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025?
- Fiala: Pracujeme na úpravě Green Dealu. Navrhujeme odložit zavedení systému emisních povolenek pro budovy a auta
- Premiér Fiala: Odmítáme návrh Evropské komise na další zpřísnění klimatických cílů pro rok 2040 na úroveň 90 %