Realitní léto: přemítání o poklesech a propadech

• Český HDP ve 2. čtvrtletí meziročně klesl o 0,4 %, když mezičtvrtletně vzrostl o 0,1 %.
• Během 1. pololetí 2023 se v metropoli prodalo 1 650 nových bytů, což je o 50 % víc než ve 2. polovině loňského roku. Jejich průměrná prodejní cena stagnovala na úrovni 150 835 Kč za metr čtvereční. Podle analýzy společností Skanska Residential, Trigema a Central Group bylo na konci června v nabídce 5 500 nových bytů. Za 1. pololetí roku 2023 bylo v Praze povoleno jen 1 917 nových bytů, což může znamenat další propad nabídky.
• Objem hypoték poskytnutých tuzemskými bankami v červenci podle aktuálních dat Hypomonitoru meziměsíčně klesl zhruba o pětinu (18 %). Projevil se tak tradiční prázdninový efekt.
• Společnost Crestyl zahajuje výstavbu rezidenčního projektu Semerínka se 185 byty v pražských Radlicích. Hotovo bude v roce 2025.
• PSN dokončuje loftový projekt Vanguard v pražských Modřanech. Prodána je už polovina bytů, developer nyní uvažuje o pronájmu několika jednotek.
• Společnost MS-INVEST startuje výstavbu projektu s názvem Centrum Hostivice v okrese Praha – západ. V rámci projektu budou k dispozici byty 1+kk až 4+kk, vedle toho také obchodní a kancelářské plochy.
• V Ostravě se podle společnosti SIAN v letních měsících zájem o koupi bytu skokově zvýšil.
• Realitní fond Vertex Fund v rezidenčním projektu Prosecká vyhlídka nabízí byt o devíti metrech čtverečních. Nájemné činí 8 000 Kč měsíčně, prodejní cena by se údajně pohybovala kolem 1,6 mil. Kč, tedy v přepočtu 178 000 Kč za metr čtvereční.
• Do tendru na soukromého partnera pro výstavbu prvního projektu družstevního bydlení v Praze se ani po roce od vypsání nikdo nepřihlásil a magistrát jej zrušil. Šlo o výstavbu dvou bloků domů s 266 byty v Radlické ulici v Praze 5.
• Z Property indexu společnosti Deloitte vyplývá, že Česko je v Evropě druhou zemí s nejméně dostupným vlastnickým bydlením. Na pořízení nemovitosti o 70 metrech čtverečních je u nás třeba průměrně 13 hrubých ročních platů. Praha je současně třetí nejdražší metropolí po Amsterdamu a Bratislavě. Na nemovitost v hlavním městě je potřeba 14,3 hrubých ročních platů.
• Společnost Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) a pojišťovna Kooperativa společně koupí 300 bytů v projektu Opatov v Praze 11. Výstavba projektu je v režii skupiny Sekyra Group, následný provoz a pronajímání bude záležitostí nových majitelů, výše nájemného ještě nebyla stanovena.
• V červnu se podle údajů společnosti RE/MAX bytové nájemné v Praze pohybovalo v průměru kolem 348 Kč za metr čtvereční obytné plochy. To je o 8 % více než před rokem. Průměrný celkový nájem se blíží částce 20 000 Kč měsíčně.
• Tržby v maloobchodě se v červnu meziročně snížily reálně o 4,1 %. Spotřebitelské ceny naopak v tomto měsíci meziročně vzrostly o 9,7 %.
• Podle průzkumu společnosti Savills dochází v Evropě ke zvýšení poptávky po prémiových kancelářích – v Praze je to meziročně o 13 %. Tento zájem však tady naráží na nedostatečnou nabídku – už více než rok nebyla v české metropoli zahájena výstavba žádného kancelářského projektu.
• „Totální home office je totální nesmysl!“ Tak se vyjádřil Eduard Forejt z Passerinvest Group pro týdeník Hrot na téma práce z domova. Koresponduje to se zprávami, podle kterých i leckteré globální firmy usilují o obnovení svého běžného kancelářského provozu.
• Passerinvest má na střeše budovy Delta ve svém komplexu Brumlovka dva včelí úly. Letos se stočilo 20 litrů květového medu.
• Podle sdružení IRF bylo ve 2. čtvrtletí letošního roku v České republice dostavěno více než 286 000 metrů čtverečních skladových a průmyslových ploch. Představuje to meziroční nárůst o 95 %. Tři čtvrtiny těchto nových kapacit jsou už obsazeny.
• Mafra je se 3 miliony čtenářů nejsilnějším vydavatelstvím na tuzemském trhu, následovaná skupinou Czech News Center a Vltava Labe Media. Tato trojice ovládá 72 % celého trhu.
• Objem investic na českém realitním trhu v 1. pololetí letošního roku meziročně poklesl o 42 %, hodnota transakcí činila přibližně 692 milionů eur (přibližně 16,7 mld. Kč). Růst podle analýzy společnosti Colliers zaznamenaly pouze investice do maloobchodních ploch, které se na realizovaných obchodech podílely 61 %.
• Ekonomičtí experti počítají v příštích letech s globálním realitním boomem. Ceny nemovitostí podle nich porostou celosvětově příštích deset let každoročně o 9 %, když ve východní Evropě by to mělo být ještě více.
• Investiční banka Nomura tvrdí, že Česku spolu s Tureckem během následujícího roku nejvíc ze všech zemí světa hrozí měnová krize.
• Podle aktuálních dat ČSÚ vzrostly ceny stavebních prací v červenci meziměsíčně jen nepatrně o 0,1 %, byť meziročně jde stále o nárůst ve výši 4,8 %.
• Evropská centrální banka (ECB) v létě zvýšila depozitní sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 %, což je nejvyšší úroveň od vzniku společné měnové unie. Hlavním důvodem je stále neutěšený vývoj inflace, která podle ECB zůstane „příliš vysoká po příliš dlouhou dobu“. Naopak ČNB v létě ponechala základní úrok na dosavadní výši, tedy na 7 %.
• Poradenská společnost Savills jmenovala Stuarta Jordana generálním ředitelem pro střední a východní Evropu.
• Martin Lánský se stal novým tiskovým mluvčím skupiny Penta.
• Komunita architektů si v srpnu připomněla jubilejních 100 let od narození Karla Pragera.
• Soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“ slaví letos čtvrt století své existence.
  
  

Petr Bým, remspace.cz