Hypoteční úvěry - srpen 2023

Zajímá vás, kolik se aktuálně poskytuje hypotečních úvěrů a jaké jsou v současné době úrokové sazby? Zajímá vás historický vývoj hypotečního trhu? Nebo snad vývoj repo sazby či vývoj úrokových swapů? Náš pravidelný měsíčník přináší oficiální data nejen z České národní banky, ale i z jiných relevantních zdrojů.

Komentář k aktuálnímu dění na trhu

Objemy hypotečních úvěrů
Červencové výsledky hypotečního trhu, která aktuálně zveřejnila Česká národní banka, nás ... no, řekněme si to na rovinu ... trochu zklamaly. Samozřejmě si říkáme, že červenec bývá slabší, že to je tím, že hodně pršelo, nebo že bylo příliš velké horko, nebo já nevím co, ale faktem zůstává, že červenec nebyl nic moc.
A na základě neoficiálních informací se domnívám, že až se dozvíme v půlce měsíce od České bankovní asociace výsledky za srpen, nebudou o nic lepší. Dokonce bych tipl, že srpen se ukáže být ještě horším. Ale nepředbíhejme...

Úrokové sazby
Prázdninovému režimu odpovídal i vývoj úrokových sazeb v srpnu. Až na mírné snížení sazeb u Raiffeisenbank se nestalo vůbec nic. Úrokové sazby tak stále zůstávají kolem 6 %, řekněme lehounce pod šest. Samozřejmě formálně se dá dostat na 5,49 % resp. 5,39 % p.a. u UniCredit Bank, ale to nemusí být a není řešení pro každého. Všichni klienti nemohou skončit v UCB. A ostatní banky sice mají standardní vyhlašované sazby o něco výše, ale leckdy se s nimi dá dohodnout na individuálních podmínkách a dostat se na konkurenceschopné podmínky.
Od 1. září spustila drobnou akci na úrokové sazby Komerční banka u které bude až do poloviny září možné dostat se na 5,49 % s rizikovým pojoištěním resp. na 5,59 % bez něj. Akce příjemná, ale jak se říká "žádná velká vášeň".

Novela zákona o spotřebitelském úvěru
Novela zákona o spotřebitelkém úvěru byla schválena vládou a směřuje k projednání v parlamentu. Bohužel z témata se stalo politikum a je hojně glosováno jak politickými představiteli, tak některými ekonomy. Bohužel téma svádí k neuvěřitelně levným a líbivým komentářům, které ovšem se skutečnou podstatou problému mají pramálo společného.
Kompletní informace k tomuto tématu jsou k dispozici zde: https://www.gpf.cz/ucelne-vynalozene-naklady

Zasedání bankovní rady ČNB
Příští měnověpolitické zasedání bankovní rady České národní banky nás čeká na konci září, konkrétně ve čtvrtek 27. 9. 2023. Úrokové sazby velmi pravděpodobně zůstanou beze změn.

Zdroj: Gepard Finance