Starší rodinné domy lze koupit až o 10 procent levněji než loni

Ceny starších rodinných domů jsou meziročně nižší o jedno až deset procent. Analýza společnosti FérMakléři.cz ukázala největší zlevnění metru čtverečního v Hradci Králové, a to o 6 700 korun. Lidé tak v tomto městě mohli koupit starší dům o rozloze 150 m² o zhruba jeden milion korun levněji. V Brně šly ceny dolů o 7 procent, v Praze a Olomouci o 5 procent. Výjimkou v meziročním srovnání je pouze Ústí nad Labem, kde ceny vzrostly o 4 procenta.

V Praze se loni na konci léta domy prodávaly za 100 100 Kč za m², tou stejnou dobou letos se ceny pohybovaly kolem 95 700 Kč za m². Dům o rozloze 150 m² šlo tedy koupit o zhruba 790 tisíc korun levněji. „V případě domů poptávají rodiny nejčastěji rozlohu 150 m² a více. K tomu chtějí garáž a pozemek okolo 500 m²,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz, jejíž analýza ukázala meziroční zlevnění starší domů i v dalších krajských městech. V Brně šel starší dům koupit levněji o 7 procent, což znamená úsporu kolem 783 tisíc korun oproti nemovitosti stejné rozlohy kupované loni. Největší pokles zaznamenaly starší domy v Hradci Králové, a to z necelých 67 tisíc korun za metr čtvereční na 60 300 korun, čili o 10 procent. Naopak v Ústí nad Labem domky meziročně zdražily o 4 procenta, což ovšem činí v rámci sledovaných měst jediné navýšení cen.

Analýza cen starších domů po rekonstrukci ukazuje cenový pokles jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání. Oproti začátku léta touto optikou ukázalo největší pokles opět město Hradec Králové, následovné pak Ostravou a Plzní. V Brně a Olomouci ceny poklesly o 1 procento a v Praze o 2 procenta. Kvartální srovnání ovšem ukázalo už i města, kde se ceny starší domů vydaly opět nahoru. Růst cen v kvartálním srovnání ukázaly České Budějovice a Ústí nad Labem, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

Vyhlašované úrokové sazby hypotečních úvěrů se aktuálně drží kolem 6 % p. a. „Snížení úrokových sazeb ze strany České národní banky je už jenom otázkou času. Může k němu dojít už v letošním prosinci, nebo až na jaře, ale doba, kdy budou hypoteční úvěry dostupnější, se blíží,“ myslí si Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz. „To by mělo výrazně oživit poptávku po nemovitostech a ceny, na které se aktuálně díváme, tak mohou být historickým minimem několika poslední let,“ dodal Lumír Kunz.