Německý realitní trh se zadrhává. Počet vydaných stavebních povolení je letos téměř o 30% nižší. Propad stavebnictví by mohl stlačit celou ekonomiku

Podle statistik se německý realitní trh potýká v tomto roce s vážnými problémy, které podle některých komentářů značí možný kolaps celého odvětví, což ohrožuje celkovou výkonnost největší evropské ekonomiky.

Podle posledních statistik institutu Ifo za říjen cca 22% firem předpovídá zastavení či ukončování stavebních residenčních projektů. Plných 48,7% firem z oboru reportuje nedostatek zakázek. V září to bylo 46,6% a před rokem dokonce pouze 18,7% dotazovaných firem.

Předstihový ukazatel PMI pro stavebnictví sestavovaný Hamburg Commercional Bank pokles na 38,3 bodu, což je nejníže za posledních 3,5 roku.

Počet nově vydaných stavebních povolení od ledna do konce srpna byl meziročně nižší o cca 28,3%, když dosáhl úrovně cca 175 500 povolení oproti dlouhodobému cíli na úrovni cca 400 000. Za celý rok bude povoleno podle odhadů pouze cca 250 000 nových staveb domů.

Podle analytiků ING jde především o projevy výrazného růstu hlavních úrokových sazeb, které zvyšují mimo jiné také sazby hypotéčních úvěrů. Dalším faktorem je růst cen stavebních materiálů a služeb a v neposlední řadě také snížení některých forem podpory.

Podle analytiků se bude situace směrem do roku 2024 dále zhoršovat. Velké množství firem funguje díky zásobě dřívějších objednávek. Nůžky mezi stávají produkcí a objemem nových objednávek se ale rozevírají.

Stavebnictví aktuálně v Německu generuje cca 7% celkového HDP. Pokles aktivity může způsobit problémy na úrovni celé ekonomiky. Ohrožena je také kondice trhu práce.

Německá vláda v minulém týdnu v reakci na nepříznivý vývoj přijala několik opatření pro podporu těžce zkoušeného sektoru.