Vstup ČR do EU rozšíří konkurenci ve financování nemovitostí

Cianews.cz, 16.10.2003

Po vstupu České republiky do Evropské unie se výrazně rozšíří konkurence na poli financování developerských projektů, a to zejména nebytových. Vstoupit na český trh se prý chystají zejména německé banky. Shodli se na tom dnes účastníci panelové diskuse na téma Financování developerských projektů, která je součástí konference o situaci na českém realitním trhu Real Estate Market 2003>2004.

Podle ředitele české pobočky mezinárodní poradenské společnosti Colliers International Brenta Watkinse je na poli financování zejména menších bytových projektů konkurence poměrně slušná, na poli financování velkých nebytových projektů však velmi malá. České banky se podle něj navíc drží v této oblasti poněkud zpátky.

Jak dále uvedl, ani kvalita služeb poskytovaných českými bankami není zatím na požadované úrovni. "Zejména v Praze je velice silný trh s nemovitostmi, je tu velký zájem investorů a banky by měly půjčovat velmi agresivně," domnívá se Watkins. Banky však prý dělají pravý opak a půjčovat peníze zejména na velké projekty se zdráhají.

"Každý projekt by měl banku zajímat. Pokud se jí nelíbí, může nasadit vyšší cenu za úvěr, ale neměla by ho odmítat," řekl dále Watkins. Podle specialisty na oblast nemovitostního a finančního práva Evana Lazara prospěje českému trhu rovněž zlepšení právního prostředí. V této souvislosti si účastníci diskuse postěžovali zejména na příliš dlouhé termíny zápisu změn do katastrálního rejstříku, které se pohybují v řádu měsíců.

Pokud jde o další vývoj ceny úvěrů na bytovou i nebytovou výstavbu, očekává Stanislav Roušar z poradenské společnosti KPMG pokles cen úvěrů poskytovaných na bytovou výstavbu, naopak úvěry na nebytovou výstavbu by se měly mírně zvýšit. "O kolik je ale velmi obtížné říci, záleží to na konkrétním projektu," upozornil.

Cílem letošního ročníku konference Real Estate Market 2003>2004 je seznámit její účastníky především s novými směry vývoje v legislativní a daňové oblasti, umožnit výměnu poznatků a zkušeností mezi zástupci podnikatelské sféry a státní správy a přispět tak k lepší orientaci v rychle se rozvíjející oblasti realit.

-joh-, -ph-

Copyright 2003 Česká informační agentura, s.r.o.

© ČESKÁ INFORMAČNÍ AGENTURA, s.r.o. Zpravodaj.cz využívá agenturní zpravodajství České informační agentury, která si vyhrazuje veškerá práva. Publikování nebo další šíření obsahu ze zdrojů ČIA je výslovně zakázáno bez předchozího písemného souhlasu ze strany ČIA.