Koupit zámek nebylo nikdy lehčí

V posledních letech zaznamenávají odborníci na nemovitosti rostoucí trend: stále více historických zámků, vil a dalších památkově chráněných objektů je nabízeno k prodeji. Důvodem jsou především vysoké náklady spojené s údržbou a renovacemi, které majitelé často již nedokážou dlouhodobě financovat.

V letošním roce se v nabídce realitní kanceláře RE/MAX objevuje k prodeji stále více historických objektů. Jedná se zejména o zámky, statky nebo domy v historických centrech měst.

„Zámecké areály, ale i menší historické domy jsou specifické nemovitosti, vyžadují pravidelnou údržbu a renovace, přesto jsou pro mnohé zájemce atraktivní svým příběhem a atmosférou. Kupující se často rekrutují z řad milovníků historie nebo osvícených mecenášů,“ říká Radomír Kočí, realitní makléř z kanceláře RE/MAX Search, který se specializuje na prodej historických nemovitostí a momentálně nabízí k prodeji zámky v Měšících na Táborsku a v Souticích na Benešovsku.

Historické nemovitosti, které jsou právem považovány za klenoty architektury, vyžadují intenzivní péči. Složitost jejich údržby, obzvlášť v souvislosti s požadavky památkového úřadu, zvyšuje finanční náročnost rekonstrukcí a oprav. Mnoho majitelů se potýká nejen s běžnými provozními náklady, ale i s potřebou investic do speciálních materiálů a řemeslníků, kteří se zaměřují na práci s historickými objekty.

„Jako pozitivní příklady revitalizace historických nemovitostí bych uvedl zámky v Nové Včelnici nebo Ohrazenicích, které jsem prodával ve velmi špatném stavu a noví majitelé je dokázali citlivou rekonstrukcí obnovit, ve spolupráci s památkáři, do úžasné podoby,“ doplňuje Radomír Kočí z RE/MAX Search.

S přibývajícím počtem těchto objektů na trhu vzniká otázka, jak budou v budoucnu zachovány. Některé nemovitosti si nacházejí nové majitele mezi investory, kteří je přeměňují na hotely, restaurace nebo kulturní centra. Jiné ale bohužel zůstávají neprodané a chátrají, což znamená ztrátu významného kulturního dědictví. Významnou roli hraje také stát, který má nástroje jak pomoci soukromým vlastníkům při obnově historických sídel.

„Pro zájemce o koupi historické nemovitosti je důležité uvědomit si, že nejde jen o prestižní záležitost, ale i o dlouhodobý závazek. Tyto objekty jsou nádherné a zachovávají historické dědictví pro budoucí generace,“ dodává Radomír Kočí.

Ceny historických nemovitostí se v Česku pohybují od jednotek milionů korun až po desítky milionů. Vždy samozřejmě záleží na stavu a možném využití.