Pasivní dům – investice, která se díky dotacím vyplatí

Pasivní domy jsou dnes považovány za jedno z nejlepších řešení pro úsporné a udržitelné bydlení. Jejich návrh umožňuje dosáhnout minimálních provozních nákladů díky pokročilým technologiím a stavebním materiálům, které snižují potřebu vytápění a chlazení. Ačkoli je počáteční investice vyšší, program Nová zelená úsporám poskytuje dotaci ve výši až 535 000 Kč, která tyto náklady výrazně snižuje. Bez této finanční podpory by stavba pasivního domu byla pro mnoho lidí finančně nedosažitelná a často i nevýhodná.

Co dělá pasivní dům tak úsporným?
Pasivní domy jsou navrženy tak, aby minimalizovaly tepelné ztráty díky vysoce efektivní izolaci stěn, střechy i podlah. Martin Protiva, obchodní ředitel Ekonomických staveb, vysvětluje: „Izolace využívá materiály s nízkou tepelnou vodivostí, což pomáhá udržet teplo uvnitř v zimě a zabraňuje přehřívání interiéru v létě. Klíčovou roli hraje i vzduchotěsnost konstrukce, která se testuje pomocí blower-door testu, a která zamezuje únikům vzduchu.” Systém rekuperace pak zajišťuje přísun čerstvého vzduchu s minimálními tepelnými ztrátami a přispívá tak k celkovým úsporám na vytápění.

Pět podmínek pro získání dotací

Pro čerpání dotace z programu Nová zelená úsporám na pasivní dům je třeba splnit několik klíčových kritérií. První podmínkou je měrná roční potřeba tepla na vytápění, která musí být nižší než 20 kWh/m² za rok. Tím se zajišťuje vysoká energetická efektivita domu díky kvalitní izolaci. Druhou podmínkou je nízká spotřeba primární neobnovitelné energie, která nesmí překročit 0,6 ER. Tento limit zajišťuje, že dům využívá hlavně obnovitelné zdroje a minimalizuje závislost na fosilních palivech. Třetí podmínkou je dosažení požadované vzduchotěsnosti, ověřené blower-door testem, který musí prokázat, že průměrný součinitel prostupu tepla obálkou budovy je v klasifikační třídě A. Čtvrtou nezbytností je instalace rekuperační jednotky, která efektivně využívá teplo z odváděného vzduchu k ohřevu čerstvého vzduchu a zajišťuje tak minimální tepelné ztráty. „Poslední, trochu zvláštní podmínkou je barva fasády domu, která musí vycházet ze stanovených barevných odstínů vzorníku NCS, pokud není barva navržena autorizovaným architektem, nebo nevychází ze závazného stanoviska orgánu památkové péče nebo úřadu městského architekta,“ dodává architekt Ekonomických staveb Jakub Mencl.

Co vám dotace na pasivní dům přinese?
Díky dotaci ve výši až 535 000 Kč je možné výrazně snížit náklady na klíčové prvky, které by byly zbytečně drahé v porovnání s cenami energií a životností technologií. „V případě, že dům splní všechny stanovené podmínky, může část dotace posloužit i na další úpravy, které dále zlepší energetickou efektivitu domu,” doplňuje Protiva. Kromě snížení provozních nákladů zvyšuje pasivní dům i hodnotu nemovitosti v případě pozdějšího prodeje.

Jednou z hlavních výhod pasivního domu je výrazná úspora na provozu. „Roční náklady na vytápění mohou být u pasivního domu až o 20 000 Kč nižší než u běžných staveb, přičemž v některých případech se mohou pohybovat i pod 5 000 Kč ročně,” uzavírá obchodní ředitel Ekonomických staveb. Díky tomu se investice do pasivního domu postupně vrací a s podporou dotací se návratnost ještě více zkracuje.