Rezidence U Vaňkovky položila základ budoucího městského bulváru v brněnském Jižním centru

Dlouho nevyužité území navazující na historické centrum Brna, známé jako Jižní centrum nebo Jižní čtvrť, se začíná konečně proměňovat. Zatímco větší část pozemků se teprve připravuje k výstavbě, první developerské projekty byly nedávno zkolaudovány. Přímo vedle nového Paláce Trnitá stojí dokončená Rezidence U Vaňkovky, která se současně stala prvním domem hlavního městského bulváru budoucí čtvrti.

Úspěšná obnova historické secesní budovy

Projekt Rezidence U Vaňkovky, za kterým stojí developerská společnost Brode Capital, představuje propojení historických prvků s moderní architekturou. Zrekonstruovaný nárožní secesní dům z dvacátých let minulého století se nachází v těsné blízkosti Galerie Vaňkovka a Paláce Trnitá. Budova, kde byly dříve kanceláře ČSAD, získala díky práci brněnských architektů z dílny Burian–Křivinka novou tvář.

Původní secesní budova na rohu ulic Opuštěná a Placzkova byla v roce 2021 v kritickém technickém stavu. „Po výstavbě lešení a několika zkouškách pevnosti se ukázalo, že je nutné celou původní štukovou výzdobu udělat prakticky znovu. Ozdobné prvky byly nevratně poničeny a rozpadaly se. Spolu s investorem jsme se rozhodli vrátit zdobnou uliční fasádu do původního stavu dle dobových fotografií a dochovaných fragmentů,“ uvádí Gustav Křivinka z architektonické kanceláře Burian–Křivinka.

Propojení původní stavby s moderní dostavbou

Nová podoba rezidence se vyznačuje vzdušností a prostorností. Vedle rekonstrukce původní sedmipatrové budovy byla postavena dvě nová křídla, která kombinují železobetonový skelet s cihelnými vyzdívkami. „Východní a západní křídlo domu již svým výrazem evokují domy, které zde budou vznikat v nových ulicích. Boční křídla současně zachovávají dnešní výšku budovy, to znamená výšku hřebene mansardové střechy, a vymezují mezi sebou vnitřní atrium, které slouží k rekreaci a odpočinku obyvatel budovy,“ dodává Křivinka.

V přízemí těchto křídel jsou komerční prostory pro obchody a služby, zatímco horní patra nabízejí bydlení s panoramatickým výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla. Dvorní fasáda je jednoduchá, omítnutá dvouvrstvou omítkou s jemným štukem ve světlém tónu lomené bílé barvy. Celá severní stěna vnitřního atria je prosklená a umožňuje nádherný výhled na panorama města a do soukromého vnitrobloku s netradiční designovou lavičkou. Pod rezidencí byly vybudovány dvoupodlažní podzemní garáže, jež si vyžádaly náročnější stavební úpravy včetně zajištění statiky původního objektu.

Energetická soběstačnost a udržitelné technologie

Rezidence U Vaňkovky byla navržena s důrazem na energetickou úspornost. Centrální systém měření a regulace efektivně propojuje jednotlivé řídicí systémy a pracuje s nimi v reálném čase. Budova je částečně soběstačná, disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou a dokáže si vyrobit sekundární energii v podobě tepla a chladu.

„Naším cílem bylo vytvořit moderní městské bydlení, které zároveň ctí historický kontext lokality a bude se moci stát plnohodnotnou součástí budoucího bulváru, jenž propojí centrum Brna s novým hlavním nádražím,“ popisuje Zdeněk Lust, člen představenstva společnosti Brode Capital. Ta v Brně připravuje i další projekty, včetně chystané přestavby historické administrativní budovy v centru města na bydlení nebo výstavby družstevních bytů v Bohunicích.